Договор дарения, называемый в народе дарственной, представляет собой юридическую процедуру, посредством которой собственник безвозмездно передает ценное имущество, например, недвижимость или транспортное средство, в собственность другому лицу — одаряемому.
Ключевая особенность этой сделки — ее безвозмездность, объяснил в интервью порталу PNZ.RU юрист Сергей Петров. Даритель не получает ничего взамен. После надлежащего оформления и регистрации, а с 2025 года договора дарения недвижимости необходимо оформлять только через нотариуса, право собственности полностью переходит к одаряемому.
Вопреки распространенному убеждению, что договор дарение является безотзывным документом, законодательство Российской Федерации предусматривает ряд исключительных обстоятельств, при которых даритель вправе аннулировать или отказаться от исполнения дарственной. Основные положения, регламентирующие эти условия, содержатся в статьях 577 и 578 Гражданского кодекса РФ, предупредил юрист.
Покушение на жизнь или здоровье дарителя и его семьи
Вам может быть интересно:
• С декабря начнутся автоматические списания с банковских карт и счетов
• Нужно ли очищать сосиски от пленки перед варкой?
• Правила проживания в многоквартирных домах изменены: ключевые нововведения
• Путин заявил о существовавшей возможности раскола России
Наиболее серьезное основание, если одаряемый совершил умышленное преступление против жизни или здоровья самого дарителя, его супруга или близких родственников. Если одаряемый лишил дарителя жизни, право требовать отмены дарственной переходит к наследникам дарителя.
Для отмены сделки по этому основанию требуются не просто угрозы, а подтвержденный факт совершения умышленного противоправного деяния.
Ненадлежащее обращение с подарком, представляющим особую ценность
Данное правило применимо, когда подаренная вещь обладает для дарителя большой неимущественной ценностью, например, является уникальным произведением искусства, культурным достоянием или важной семейной реликвией. Даритель вправе обратиться в суд, если одаряемый обращается с этим имуществом так, что возникает угроза его безвозвратной утраты или повреждения.
Это положение не распространяется на такие виды имущества, как недвижимость или обычные транспортные средства, так как их ценность преимущественно носит имущественный характер.
Смерть одаряемого
Дарение может быть отменено, если условие о смерти одаряемого было прямо прописано в тексте договора: «право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого». При наличии такого пункта, после смерти одаряемого подаренное имущество возвращается дарителю, а не включается в наследственную массу покойного.
При оформлении дарственной на будущее нотариусы обычно акцентируют внимание сторон на необходимости включения или исключения этого пункта. Если условие не прописано, имущество переходит к наследникам.
Банкротство дарителя
Если даритель является индивидуальным предпринимателем или учредителем юридического лица и был признан банкротом, совершенную им сделку дарения можно оспорить. Отмена возможна по требованию арбитражного управляющего или других заинтересованных лиц, если дарение было совершено менее чем за шесть месяцев до объявления дарителя банкротом и было направлено на вывод активов.
«В том случае, если дарение было аннулировано — по решению суда или на основании отказа от исполнения обещания — закон возлагает на одаряемого обязанность вернуть подаренное имущество. Он обязан возвратить подарок, если он сохранился в первоначальном виде. Кроме того, одаряемый не вправе требовать от дарителя компенсации убытков, расходов или упущенной выгоды, которые возникли в результате отмены сделки», — заключил Петров.
