С 2025 года в России произойдут масштабные изменения в налоговом законодательстве. Кроме введения прогрессивной шкалы налогообложения по НДФЛ, изменится и размер ряда государственных пошлин.
«С 2025 года будут увеличены госпошлины за регистрацию права собственности и некоторые другие действия с недвижимостью, за постановку объекта на кадастровый учет», — рассказал в интервью порталу PNZ.RU юрист Сергей Петров.
Поправки в Налоговый кодекс РФ вносит закон № 176-ФЗ, подписанный еще летом 2024 года президентом России Владимиром Путиным.
Сейчас при совершении регистрационных действий с недвижимостью физические лица оплачивают госпошлину в размере 2 тысячи рублей. Ее взимают, когда происходит государственная регистрация права, в том числе права общей совместной или долевой собственности, прекращение и ограничение права собственности, регистрация обременения объекта недвижимости, регистрация сделки с объектом недвижимости. С 2025 года на размер госпошлины будет влиять кадастровая стоимость объекта.
Вам может быть интересно:
• С учетом инфляции: раскрыт механизм ежеквартальной индексации пенсий
• Названы устаревшая и модная верхняя одежда
• Похоже на 90-е: россиянам рассказали, когда лучше снять деньги со вклада
• Стало известно, когда НАТО начнет прямую войну с Россией
«Гражданам придется платить 4 тысячи рублей, если кадастровая стоимость объекта составляет до 20 млн рублей. Если она превышает 20 млн рублей, — 0,02% кадастровой стоимости, определенной в отношении недвижимости на дату обращения за регистрацией, но не меньше 0,02% цены сделки и не более 500 тысяч рублей», — объяснил Петров.
При одновременной постановке недвижимости на кадастровый учет и регистрации прав госпошлина для физических лиц вырастет с текущих 2 тысяч до 6 тысяч рублей.
«С нового года появится и еще одна госпошлина — за постановку на кадастровый учет созданных (образованных) объектов недвижимости. Сейчас такая услуга оказывается бесплатно, а с 2025 года для физических лиц она станет обходиться в 2 тысячи рублей, а для юрлиц – в 22 тысячи рублей», — сообщил эксперт.
В два раза больше со следующего года придется платить гражданам, желающим зарегистрировать право собственности на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства или на возведенный на участке объект недвижимости. Госпошлина составит 700 рублей.
Одновременная постановка на кадастровый учет и регистрация права собственности на земельный участок или построенную на нем недвижимость обойдутся в 1 тысячу рублей.
С 2025 года меняются размеры госпошлин, которые связаны с ипотекой, арендой и покупкой недвижимости по договору долевого участия (ДДУ). Например, в два раза увеличится госпошлина за внесение изменений в ЕГРН о правах, ограничениях прав и обременениях недвижимости. Стоимость услуги составит 700 рублей. Аналогично обойдется регистрация ДДУ.
«За государственную регистрацию договора аренды либо уступки прав требования физлица теперь будут платить по 4 тысячи рублей, а в 2024 году госпошлина составляет 2 тысячи рублей», — предупредил юрист Сергей Петров.
