Вопрос содержания и доступности укрытий в многоквартирных домах остается одной из самых острых тем для жителей российских регионов. Нередко возникают ситуации, когда при объявлении тревоги подвалы оказываются заперты, а их внутреннее состояние — от стоячей воды до отсутствия освещения — не позволяет использовать объект по назначению.
Ответственность за подготовку таких пространств и обеспечение оперативного доступа к ним возложена на управляющие организации (УК), обслуживающие конкретный дом.
Согласно установленным правилам, именно управляющая компания определяет порядок хранения ключей от укрытий. Один комплект должен находиться непосредственно в диспетчерской службе или офисе УК, а дополнительные дубликаты — у ответственных лиц из числа собственников: председателя совета дома, консьержа или жителей квартир на первом этаже. Информация о том, где именно находятся ключи от укрытия и кто является ответственным лицом, должна быть размещена на видном месте в подъездах.
В случае обнаружения нарушений, таких как ненадлежащее санитарное состояние подвала, неисправность инженерных коммуникаций или отсутствие свободного прохода в укрытие, гражданам следует обращаться в Управление государственной жилищной инспекции (ГЖИ).
Подать официальную жалобу на бездействие управляющей компании можно как в письменном виде, так и в электронном формате через портал «Госуслуги».
В Пензенской области дополнительные разъяснения по данному вопросу предоставил заместитель министра ЖКХ и ГЗН Михаил Кудимов. Он отметил, что ведомство также принимает обращения граждан с жалобами на укрытия в социальных сетях.
Правовым основанием для обязательной подготовки подвалов является Указ Президента РФ №757, согласно которому решения региональных оперативных штабов обязательны для исполнения всеми организациями и гражданами.
В рамках проводимого переучета помещений проверяется их соответствие ГОСТу Р 42.4.16-2023. Согласно стандарту, пригодное укрытие должно иметь высоту потолков не менее 1,7 метра, функционирующую вентиляцию, освещение и два выхода (либо один вход и эвакуационный лаз).
Дополнительные требования включают обязательное наличие в укрытии мест для сидения, аптечек, средств пожаротушения и информационных стендов с правилами поведения. Если подвал в МКД включен в реестр заглубленных помещений для защиты населения, но не укомплектован согласно нормативам, это является прямым основанием для надзорных органов выдать предписание в адрес обслуживающей организации.
