Ошибка при выборе между дарением и завещанием может обернуться серьезными последствиями — вплоть до полной утраты права на недвижимость, предупредила адвокат Ирина Сивакова, приведя в пример показательный случай из судебной практики.
Сомнения вокруг дарения недвижимости при жизни вполне объяснимы: после оформления такой сделки одаряемый сразу становится полноправным собственником, а прежний владелец полностью теряет контроль над имуществом.
Именно этот фактор часто заставляет граждан отказываться от дарения в пользу завещания, считая его более безопасным вариантом.
Однако практика показывает, что завещание также может скрывать серьезные риски. В ряде случаев именно оно становится причиной утраты наследства, даже если воля собственника была очевидной.
Показательная история развернулась вокруг пожилого мужчины, который остался без поддержки близких и нуждался в постоянном уходе. Его родная дочь длительное время не поддерживала с ним связь, тогда как помощь стал оказывать двоюродный брат.
В знак признательности мужчина оформил приватизацию квартиры и составил завещание, указав в нем родственника в качестве наследника. Казалось, вопрос с будущим жилья был окончательно решен.
Однако после смерти собственника ситуация резко изменилась. Дочь, ранее не участвовавшая в его жизни, заявила свои права на наследство и обратилась к нотариусу. Узнав о существовании завещания, она инициировала судебное разбирательство, поставив под сомнение его законность.
В суде было заявлено, что в последние годы жизни мужчина не мог в полной мере осознавать значение своих действий из-за состояния здоровья. Назначенная экспертиза подтвердила эти доводы: специалисты пришли к выводу, что на момент подписания завещания он действительно не обладал необходимой дееспособностью.
Даже показания нотариуса и соседей, утверждавших, что решение было осознанным и продиктовано благодарностью, не смогли изменить исход дела. Суд признал завещание недействительным, и квартира в итоге перешла дочери. Двоюродный брат остался ни с чем, подчеркнула Ирина Сивакова.
Юрист отметила, что дарение в подобной ситуации могло бы предотвратить конфликт. Поскольку сделка оформляется при жизни, у дарителя есть возможность лично подтвердить свою волю, в том числе в суде. В случае же с завещанием после смерти собственника ключевую роль играют экспертные заключения, которые могут полностью изменить судьбу имущества, независимо от реальных намерений человека.
