Когда у квартиры или дома меняется собственник, новый владелец вправе потребовать от прежних жильцов покинуть помещение.
При затруднениях он может обратиться в суд. Но общее правило не универсально, предупредила адвокат Ирина Сивакова.
Исключительными признаются, к примеру, ситуации взаимного противоречия разных документов, что подтверждает судебная практика. Очередной спор рассматривался не так давно.
От отца к дочери по завещанию перешла квартира. Женщина, у которой были сложности в отношениях с мачехой, заявила об ее обязанности выехать.
Вам может быть интересно:
• Граждан призвали снять наличные с карт
• Заявлено об исчезновении сразу восьми профессий
• Названо количество переводов, из-за которых заблокируют карту
• Путин заявил о существовавшей возможности раскола России
Однако та сообщила, что имеет все основания оставаться там, где живет, поскольку супруг при жизни оформил ей регистрацию.
Наследница решила добиваться правды в суде. И там мачеха предъявила договор безвозмездного пользования сроком на 100 лет, составленный мужем на ее имя. По действующим нормам устанавливать такую продолжительность действительно можно, потому что пределы в законе не указаны.
Преждевременное расторжение такого соглашения возможно при формулировке «бессрочно». Она в данном случае отсутствует, так что правило не работает.
Аннулировать контракт через суд можно, но только если есть подтверждение нарушения его условий одной из сторон.
Доказательств, что ответчица не соблюдает какие-либо пункты, у истицы не было, и коллегия признала договор имеющим силу. Таким образом, права покойного отца перешли к мачехе, а его наследница проиграла дело.
Поскольку проблем с собственностью на недвижимость накопилось уже много, власти планируют скорректировать законодательство. В числе прочего они намерены ввести обязательное внесение в ЕГРН сведений обо всех договорах касательно жилья, в том числе и в части безвозмездного пользования. По замыслу, это избавит от споров и наследников, и покупателей.
