Аренда квартир становится менее доступной

Средняя стоимость аренды в срезе по всем типам квартир в России в январе составила 35 тысяч рублей. Это дешевле на 3%, чем было в декабре, но относительно 2024 года в целом дороже на 15,8%.

Такова статистика сервиса »Яндекс Аренда», которую опубликовало интернет-издание «Газета.Ru».

В первую очередь на ставках опосредованно сказалось повышение спроса на долгосрочный наем жилья.

Из-за этого с рынка быстро ушли самые бюджетные варианты. С другой стороны, свою роль сыграл переток дорогой инвестиционной недвижимости из сектора продаж в арендный.

Кратковременное удешевление – всего лишь результат сезонной динамики.

«Из-за длинных выходных январь считается одним из самых спокойных месяцев для рынка недвижимости в целом. К решению вопроса со сдачей жилья и поиску съемной квартиры собственники и арендаторы возвращаются ближе к началу февраля», – пояснил руководитель «Яндекс Аренды» Роман Жуков.

Как правило, на стыке первых месяцев года активность нанимателей начинает опять расти. Собственники, в свою очередь, обновляют предложения.

Самые высокие запросы в январе выдвигали владельцы жилья в Москве (88 тысяч рублей), Казани (50 тысяч) и Петербурге (45 тысяч). Ниже прочих планка установлена в Воронеже, Уфе и Красноярске (по 25 тысяч в каждом городе).

Если сравнивать по категориям, то в январе аренда студий в среднем по стране оценивалась в 30 тысяч рублей с небольшим (+15,5% за год), однокомнатных квартир – в 31 тысячу (+20,2%), «двушек» – в 40 тысяч (+17,2% за год). За трехкомнатные хоромы просили не меньше 57 тысяч рублей (+15,5%).

По мнению риелтора Евгения Потапова, уже по итогам февраля аренда квартир покажет рост по отношению к первому месяцу года.

«Каких-то глобальных подвижек на рынке аренды недвижимости сейчас никто не ждет. Ипотека с низкими процентами остается мечтой для большинства россиян, ставки по вкладам манят накапливать, а не тратить. Аренда квартир становится менее доступной, ведь зарплаты не растут такими темпами, как дорожает жилье. По 2024 году удорожание аренды составило от 15% до 40%. Люди ищут варианты подешевле. Повысился на малогабаритное жилье: однокомнатные квартиры, студии, комнаты, в тренды выходит совместная аренда — коливинг», – выразил мнение в интервью порталу PNZ.RU Потапов.