Приемка квартиры в момент заселения – это важный этап в отношениях между арендатором и арендодателем. Тщательно проведенная процедура позволит избежать неприятных сюрпризов в будущем.
Риелтор Евгений Потапов рассказал в интервью порталу PNZ.RU, на что стоит обратить внимание арендаторам.
Первый шаг – проверка документов. Следует посмотреть паспорт арендодателя, документы на квартиру. Должно быть подтверждение, что человек имеет право сдавать недвижимость и владеет ей, либо действует по доверенности. Затем необходимо вместе с арендодателем осмотреть всю квартиру.
«Внимательно проверьте все помещения на предмет повреждений и дефектов. Оцените состояние стен, потолков, полов, окон, дверей. Если где-то есть оторванные обои, дырка в натяжном потолке, отколот кусочек плитки в ванной или у плинтуса на кухне – лучше все зафиксировать документально», — дал рекомендацию эксперт.
Дальше очередь проверки электрики, сантехники и бытовой техники, если она присутствует в квартире.
Вам может быть интересно:
• Кому дадут компенсацию за советский вклад в трехкратном размере
• Назван защищающий от многих видов рака продукт
• Заявление на отпуск необходимо будет подавать по новым правилам
• Путин заявил о существовавшей возможности раскола России
Все выключатели должны быть в рабочем состоянии. Лампочки в люстре – гореть. Унитаз – смывать, плита, холодильник и микроволновая печь – выполнять свои функции.
«Убедитесь в исправности всех инженерных систем – водоснабжения, отопления, канализации, вентиляции. Проверьте работу счетчиков, убедитесь в наличии пломб и запишите показания ИПУ», — посоветовал риелтор.
Осмотрите мебель, предоставленную в пользование. Убедитесь в соответствии описи, если таковая имеется. Оцените общее состояние чистоты в квартире. Убедитесь, что отсутствуют посторонние запахи.
По словам Потапова, самое важное действие при приемке квартиры – это фиксация состояния жилья на момент заселения.
«Обязательно все сфотографируйте. Мельчайшие повреждения, пломбы на счетчиках, общий вид комнат. Составьте подробный акт приема-передачи, в котором будет описано состояние каждой комнаты, мебели и бытовой техники», — рекомендовал Евгений Потапов.
Эксперт отметил, что акт приема-передачи, фотографии или видеозаписи, подтверждающие состояние квартиры, станут важным инструментом для разрешения возможных споров с арендодателем в будущем.
