В ближайшее время стоимость аренды жилья сильно не изменится. При существующих на рынке факторах вполне вероятно дальнейшее подорожание. Такими печальными для арендаторов прогнозами в интервью порталу PNZ.RU поделился экономист Герман Ткаченко.
«В первую очередь всем стоит признать тот факт, что ниже стоимость аренды квартир уже точно не будет. И дело не только в том, что все дорожающее в нашей стране дешевле не становится. Инфляция продолжит расти и в 2025 году. Январь, судя по первым данным, это подтверждает. А значит и стоимость квартир на рынке недвижимости, и стоимость аренды жилья будут показывать рост в районе инфляции», — рассказал Ткаченко.
Высокая ключевая ставка, установленная Банком России, влияет на рынок аренды жилья сразу с двух сторон.
«Она не дает людям возможность покупать собственное жилье за счет рыночной ипотеки. В результате россиянам приходится обращать внимание на рынок аренды. Спрос приводит к повышению цены», — отметил эксперт.
С другой стороны, высокая ключевая ставка корректирует планы застройщиков. Учитывая, что глобального смягчения денежно-кредитной политики со стороны ЦБ в ближайшее время не предвидится, часть девелоперов сокращает ввод новых проектов.
Вам может быть интересно:
• Снимать наличные придется по новым правилам
• Россиян предостерегли от заморозки некоторых продуктов
• Почему у пенсионеров с меньшим стажем выше пенсия
• Путин заявил о существовавшей возможности раскола России
Все это вызовет дефицит нового жилья, а следствием станет увеличение спроса на аренду, считает экономист.
В 2024 году стоимость аренды жилья выросла в крупных городах от 20% до 40%. В среднем ценник на съемные квартиры вырос на 7 000 рублей. Герман Ткаченко предполагает, что в 2025 году аренда подорожает еще на 8-10%.
«Кроме высокой ключевой ставки и инфляции на стоимость аренды жилья окажет влияние льготная ипотека. А точнее – отсутствие массовых программ. В правительстве четко дали понять, что их больше не будет. Все новые меры станут точечными. Жесткие условия для заемщиков и высокий первоначальный взнос будут еще одной причиной, почему россияне обратят свое внимание на аренду», — подчеркнул эксперт.
Как писал портал PNZ.RU, самыми популярными для аренды квартирами в 2024 году стали студии и однокомнатные .
Сильнее всего за прошлый год в цене выросли комнаты, которые пользуются спросом у студентов, трудовых мигрантов и других не самых обеспеченных граждан.
