Руководитель «Циан. Аналитики» Алексей Попов поделился с «Финансами Mail» своим видением ситуации на российском рынке аренды жилья в августе.
Традиционно этот месяц отличается повышенным спросом на недвижимость, ведь август — это период, когда многие возвращаются из отпусков.
Родители активно ищут квартиры с более удобным расположением для работы и школы, а родители студентов, особенно в городах с крупными университетами, подбирают жилье для своих детей.
Алексей Попов отметил, что даже те, кто не входит в эти категории, часто выходят на рынок в августе, поскольку именно в конце лета многие арендодатели пересматривают условия своих договоров.
Вам может быть интересно:
• Стаж до 1991 года позволяет получить звание «Ветеран труда» без наград
• Названо необходимое России количество мобилизованных
• Касается каждого ребенка: с сентября в российских школах меняется учебный процесс
• Путин заявил о существовавшей возможности раскола России
«Рост спроса почти всегда приводит к снижению объема предложения, причем опережающими темпами из экспозиции уходят более дешевые лоты, что приводит к росту средних ставок, поскольку «на витрине» остаются лишь более дорогие варианты», — объяснил Попов.
В этом году «высокий сезон» начался уже в середине июня, что привело к росту арендных ставок на 7-10%.
Эксперт прогнозирует, что до конца лета этот тренд сохранится, и цены могут вырасти еще на 10%.
Но это будет менее значительный рост, чем в прошлом году, когда аренда подорожала на 25-30%.
По мнению Попова, более умеренный рост цен в текущем году обусловлен несколькими факторами. Цены уже значительно выросли в прошлом году.
Общее экономическое состояние и снижение темпов роста зарплат также влияют на платежеспособность населения.
В отличие от прошлого года, когда отмена льготной ипотеки привела к рекордному спросу и минимальному предложению, сейчас на рынке представлено значительно больше квартир.
