Блок кондиционера придется снять, а общедомовое имущество ремонтировать за свой счет: собственников жилья ждут траты

Установка кондиционера сопряжена с риском, что наружный блок заставят снять, а владельцу техники придется заплатить штраф и привести общедомовое имущество в первоначальное состояние.

Кондиционеры можно устанавливать в специально отведенных для этого местах, например, корзинах, которые предусмотрены застройщиком, рассказал в интервью порталу PNZ.RU юрист Сергей Петров.

Если их нет, то для получения разрешения на размещение техники на фасаде дома должно быть решение общего собрания собственников жилья.

Нарушение этих правил может привести к непредвиденным расходам собственника жилого помещения. На кондиционер, установленный в обход регламента, могут пожаловаться соседи.

Даже если монтаж был выполнен технически правильно, недовольство других жильцов может стать основанием для разбирательств. Чаще всего претензии возникают из-за шума от работающего наружного блока, капель конденсата, падающих на их подоконники, балконы или кондиционеры, эстетического неудовольствия, если блок установлен в месте, ухудшающем вид из окна соседа.

В подобных ситуациях жильцы могут обратиться с жалобой в управляющую компанию, жилищную инспекцию или даже в суд, что может привести к судебному предписанию о демонтаже.

Один из таких случаев произошел в Омске. Там судебный пристав успешно убедил женщину выполнить решение суда о демонтаже кондиционера. Собственницу жилья предупредили о возможных негативных последствиях и дополнительных расходах, если она не исполнит решение в срок.

Гражданское дело было инициировано собственницей одной из квартир, которая подала в суд на свою соседку, требуя демонтировать кондиционер.

Истица утверждала, что ответчица установила прибор на общедомовом имуществе и сделала это, подделав протокол общего собрания собственников. По словам истицы, соседка собрала подписи жильцов, обходя квартиры и не объясняя истинную цель сбора, а лишь заявляя, что кондиционер не нарушает внешний вид здания.

Женщина также заявила, что из-за этого были нарушены ее права, ухудшилось здоровье и была повреждена балконная плита между третьим и четвертым этажами.

Суд частично удовлетворил иск. Он признал недействительным решение внеочередного общего собрания собственников. Обязал ответчицу за свой счет в течение месяца демонтировать кондиционер с нижней балконной плиты. Кроме того, ей предписали восстановить целостность верхней балконной плиты, заделав четыре отверстия от креплений.