Проценты по банковским вкладам еще держатся на высокой планке, но дальнейший рост под сомнением. В ближайшей перспективе Банк России начнет снижение ключевой ставки, а вместе с этим банки станут ухудшать условия по депозитам. Однако есть и другие варианты выгодного вложения средств. Аналитики рассказали, какие активы стоит рассмотреть как перспективные. Их мнения публикует интернет-издание Life.ru.
Главное правило: чем выше доходность, тем больше рисков. Поэтому оценивать выгоду разумнее с очки зрения вероятных потерь. Отсюда вытекает второй момент – неразумно вкладываться только в один вид активов. Для подстраховки оптимально распределить средства по нескольким видам. Такой совет дала эксперт по фондовому рынку компании «БКС Мир инвестиций» Людмила Рокотянская.
Относительно понятна ситуация на рынке ценных бумаг. В ближайшее время двинутся в рост акции, поскольку дививидендный сезон не за горами, а по ключевой ставке ожидается некоторый разворот. Из облигаций вызывают интерес замещающие, привязанные к доллару. Основатель инвестиционной компании SharesPro Денис Астафьев рекомендовал обратить внимание на китайский рынок – тут перспектива долгосрочная, не меньше года.
Вам может быть интересно:
• Никому не советую: отдохнувшая на Черном море россиянка поделилась своим печальным опытом
• В Генштабе РФ назвали возможный срок завершения СВО
• С сентября в магазинах вводятся ограничения на продажу растительного масла
• Путин заявил о существовавшей возможности раскола России
Если выбирать инвестиции в жилую недвижимость, то следует не рассчитывать на скорую перепродажу и предпочесть первичную. Вторичная дешевле, но из-за рыночной ставки по ипотеке взносы слишком высоки.
«Покупать новостройку лучше в перспективных районах с хорошей транспортной доступностью и малым количеством строящегося жилья поблизости. Квартира в новостройке может стать неким инвестиционным счетом, если приобрести ее в кратчайшие сроки с использованием льготной ипотеки (например, семейной) и с отделкой от застройщика», – посоветовала директор по продажам компании DOGMA Жанна Белянкина.
Еще более перспективны вложения в коммерческую недвижимость, особенно в районах активной застройки и вокруг загородных коттеджных поселков. Новое направление – коворкинги, то есть формат офисной недвижимости для людей с разной занятостью, в том числе дистанционной.
Здесь доходность выйдет высокая. На данный момент прибыли уже вдвое выше, чем от жилья. Кроме того, развитие интернет-торговли способствует расширению сетей складов, объединенных с производственными и административными помещениями в единый комплекс.
«Несмотря на кризисные явления и ужесточение денежно-кредитной политики ЦБ, деловая активность в России растет. Компаниям нужны офисы, шоурумы, торговые, производственные и складские площади. Востребованность и ограниченный объем предложения в данных секторах коммерческой недвижимости повышают спрос, что отражается в росте инвестиций», – пояснила руководитель направления маркетинговых исследований и аналитики компании «Парус Управление активами» Елена Михайлова.
Надежны сейчас вложения и в коммерческие помещения внутри жилых комплексов. Неплохой доход приносят как сдача в аренду, так и конечная продажа.
Но в этом случае требуется внимательно изучить нюансы месторасположения и возможного круга арендаторов. Имеют значение и факторы, влияющие на выбор жилья: инфраструктура, транспортная доступность и пр.
Елена Михайлова добавила, что довольно привлекательны сейчас и закрытые паевые инвестиционные фонды. По итогам 2023 года вкладчики получили рекордные дивиденды – вдвое больше, чем за 2022-й.
