В Государственной думе РФ пришли к неутешительному выводу — сделать жилье доступным не получилось. Ипотечные программы льготного кредитования «разогнали» цены на строящееся жилье. За новостройками подорожала недвижимость и на вторичном рынке.
Руководитель Банка России Эльвира Набиуллина признала, что выгода от массовых льготных ипотечных программ «съедается» ростом цен на жилье. Стоимость квартир в новостройках за последние четыре года выросла в 2 раза, а доходы граждан лишь в 1,5 раза.
Введенные Минфином и Банком России ограничения по ипотеке и высокая ключевая ставка создали дополнительный барьер на пути желающих улучшить жилищные условия россиян.
Вам может быть интересно:
• Пенсионеров предупредили об отмене доплат к пенсии
• Изменены правила сдачи квартир в аренду
• Купившие квартиру в ипотеку могут получить от государства 1,3 млн рублей
• Путин заявил о возможности раскола России
Депутаты совместно с Центральным банком и с правительством РФ должны решить эту задачу заявил председатель Госдумы Вячеслав Володин на встрече с главой ЦБ.
«Мы вас поддерживаем в этом вопросе и считаем, что необходимо все сделать, чтобы жилье было доступно нашим гражданам. Жилья стали строить больше, это очень хорошо, но оно выросло в цене. Поэтому наша задача сегодня совместно с Центральным банком, Минфином, с правительством сделать все для того, чтобы оно было доступно для граждан. И здесь можно использовать возможности льготной ипотеки», — считает Володин.
Чтобы заветные квадратные метры стали ближе для россиян, председатель Госдумы предложил проработать вопросы, чтобы граждане могли приобрести жилье через льготную или обычную ипотеку.
«Просто имея такие возможности, но не попадал бы в кабалу, когда ему надо всю жизнь выплачивать и работать на ипотеку, выплачивая ее на протяжении долгих лет», — считает Володин.
По словам депутата Госдумы Алексея Говырина, задача правительства и депутатов разработать такие программы, которые смогли бы позволить сохранить баланс. Не допустить повышения цен и закредитованности населения.
«Ипотечные кризисы, действительно, страшная вещь. Все мы помним, как все началось с ипотечного кризиса в США, банкротства банков и падения цен на акции, проложив путь мировому экономическому кризису. Начальной стадией мирового финансово-экономического кризиса тогда послужил ипотечный кризис, первые признаки которого проявились в 2006 году, а к весне 2007 года переросли в кризис высокорисковых ипотечных кредитов и «ипотечный пузырь» в какой-то момент просто лопнул», — приводит слова депутата «Российская газета».
Парламентарий отметил, что Банк России движется в правильном направлении. Регулятор ужесточил требования к банкам, чтобы они перестали выдавать высокорисковые кредиты по экстремально низким, чуть ли не нулевым процентам по ипотеке.
«Ведь стоимость квартиры в таком кредите была завышена на 20-30%. Из-за этого массово росли цены на квартиры на первичном рынке. Чтобы повысить доступность жилья для граждан, мы совместно с правительством и Центробанком планомерно и разумно добиваемся снижения ставок по ипотеке, так как каждый второй заемщик сильно закредитован», — указал Говырин.
Он напомнил, что за последние два года в России в полтора раза увеличилась доля ипотеки, которую выдают людям с высокой долговой нагрузкой. И в четвертом квартале прошлого года почти каждый второй заемщик (45%) получал ипотеку с перспективой, что на платежи ему придется тратить более 80% своих доходов.
