Острый вопрос для каждого дачника – сбор и расходование средств СНТ. Платежи принимаются по большей части наличными, отчетность ведется не вполне аккуратно, на этом фоне возникают сомнения: не переплатил ли. Желание и время разбираться есть не всегда. Юрист и правозащитник Александр Кочетков рассказал, от каких расходов дачники освобождаются в принципе.
Значимая статья – электроэнергия. СНТ обязано оплачивать как фактическое потребление, так и технологические потери, то есть разницу между подачей и потреблением. Если на общем собрании членов товарищества постановили, что владельцы участков обязаны платить только за те киловатты, что «нажгли» по факту, то компенсировать прочие затраты они уже не должны. Неработающее освещение – это неоказанная услуга, значит, оплата исключена.
Точно так же не нужно платить за приобретение, установку и замену счетчиков – это все проводится за счет поставщика.
Вам может быть интересно:
• Принято решение по введению доплаты к пенсии за стаж в 30 лет
• Льготы детям на железнодорожные билеты пересматривают
• Адвокат: от дарения квартиры лучше отказаться в пользу завещания
• Путин заявил о существовавшей возможности раскола России
Собственники имеют право воспользоваться льготным тарифом, когда СНТ вынесено за пределы сельского поселения и дома там считаются жилыми. В этом случае нужно обратиться в ресурсоснабжающую организацию и заключить индивидуальный договор.
Пенсионерам, в том числе официально трудоустроенным или получателям пенсии по потере кормильца, инвалидам и родителям детей-инвалидов положена федеральная льгота. Они освобождены от уплаты налога за свой дом на участке в СНТ, если являются собственниками.
Кроме того, нет нужды платить штрафы, наложенные правлением товарищества. У него нет таких полномочий. Уведомления о санкциях за нескошенный бурьян, глухой забор и прочие нарушения, выданные правлением, силы не имеют. Реагировать стоит только на предписания суда, налоговых органов, ГИБДД и прочих госорганов.
Вывоз мусора не оплачивается, когда на участке нет жилых построек или если владелец долго там не был. Факт проживания в другом месте подтверждается документально. Все свидетельства подаются в правление или сразу оператору, а на этом основании делается перерасчет.
Межевание участка тоже может стать бесплатным, если оно проводится в рамках плановых кадастровых работ, установленных администрацией поселения.
Установка видеокамер, обустройство ворот и поста охраны с последующей оплатой, не предусмотренные общим собранием членов товарищества, не являются поводом для дополнительных сборов. Они должны быть зафиксированы в протоколе, в противном случае требовать деньги незаконно.
Больное место – взносы. Их неуплата действительно наказуема: долг списывается со счета в банке или карты, отключают от общей электросети, ограничивают въезд на территорию и т.д. При сильной задолженности участок могут даже выставить на торги. Это все относится к членским взносам, а есть еще целевые.
Они начисляются не ежемесячно, а по мере появления задач наподобие бурения скважины или разработки межевого плана на земли общего пользования. Такие расходы должны быть одобрены и внесены в протокол на общем собрании членов СНТ – только тогда взносы платить обязательно.
