В 2024 году дачников ожидают большие перемены. О них рассказал член комитета Госдумы по бюджету и налогам Никита Чаплин.
Самое главное – новая система расчета земельного налога.
«С 1 января 2024 года вступил в силу закон, устанавливающий новые правила подачи уведомления для расчета земельного налога. Теперь владельцы загородных участков должны указывать площадь занимаемых построек и их кадастровый номер», – сообщил политик.
Суть заключается в применении разных формул расчета налогов на один и тот же участок.
Вам может быть интересно:
• Собственников жилья ограничили в правах
• В магазины вернулась старая схема обмана покупателей на кассе
• Почему у россиян забирают подаренные квартиры
• Стало известно, когда НАТО начнет прямую войну с Россией
Если там есть жилые и технические постройки, действует сниженная ставка – 0,3%. В прочих случаях она повышается – максимум до 1,5%.
Прежде этот момент не был закреплен в налоговом кодексе, и все сборы начислялись по общему основанию. По такому поводу возникали споры, которые доходили даже до Верховного суда.
Теперь в кодексе присутствует поправка. Налоговая база для занятой недвижимостью земли рассчитывается отдельно от кадастровой стоимости всего участка, то есть по сниженной ставке.
Для того и нужны сведения о площади построек. Они содержатся в прилагаемых к уведомлению документах (технические планы, выписки из ЕГРН и т. п.).
Если уведомление не подать, расчет будет произведен по имеющимся данным. Не факт, что информация о жилых домах и служебных строениях входит в их число, так что в конкретизации заинтересованы сами владельцы.
Еще одно новшество: если из-за стихийного бедствия дачник лишается недвижимости, извещать налоговую не нужно. Информация поступит в рамках межведомственного обмена, налог на имущество начислять перестанут.
Наконец, с 1 февраля вступили в силу поправки в градостроительный кодекс. Росреестр будет вносить в ЕГРН сведения о земельных участках, у которых больше половины площади находятся либо в пределах населенного пункта, либо выходят за них. Таким образом предполагается уточнять границы муниципальных образований, пояснил Никита Чаплин.
Он уточнил, что в разработке находятся и другие законодательные инициативы – в основном затрагивающие порядок оформления построек на участках. На рассмотрение в Госдуму уже ушли проекты о жилищных комплексах и заочном порядке проведения общих собраний членов СНТ.
