Российские дачники могут получить возможность заметно сократить расходы на электроэнергию. Правительство готовит постановление, которое введет единый понижающий коэффициент при оплате электричества для членов садоводческих некоммерческих товариществ (СНТ). О подготовке документа сообщили в Союзе садоводов России по итогам заседания межведомственной рабочей группы Правительственной комиссии по вопросам развития садоводства и огородничества.
Сегодня многие владельцы участков оказываются в неравных условиях. Те, кто заключил прямой договор с энергосбытовой организацией, нередко оплачивают электричество по более высокому тарифу, чем собственники, рассчитывающиеся через общий договор СНТ. Льготный так называемый сельский коэффициент действует главным образом в случаях, когда расчеты ведутся через товарищество.
Как пояснил общественный деятель и эксперт в сфере ЖКХ Дмитрий Бондарь, при переходе на прямой договор с энергосбытовой компанией садоводы зачастую лишаются права на понижающий коэффициент. Получается, что более прозрачная система расчетов, позволяющая избежать зависимости от долгов соседей и самого товарищества, оборачивается дополнительными финансовыми затратами.
По данным Федеральной антимонопольной службы, льготные тарифы для СНТ уже действуют в 45 регионах страны. Однако существующая практика остается неоднородной, поэтому ФАС разработала проект постановления правительства, который должен установить единые правила для всех садоводов.
Предлагаемые изменения предусматривают применение понижающего коэффициента в диапазоне от 0,7 до 1,0 независимо от того, каким способом оплачивается электроэнергия — через кассу товарищества или по индивидуальному лицевому счету. Кроме того, предполагается, что льгота будет предоставляться без привязки к географическому расположению земельного участка.
По мнению Дмитрия Бондаря, такой подход восстановит справедливость и ускорит отказ от коллективных договоров, из-за которых нередко возникают долги целых садовых поселков.
На заседании также обсуждалась еще одна проблема, давно вызывающая недовольство владельцев дач, — сложная процедура перевода садового дома в жилой. В настоящее время для этого необходимо не только решение органов местного самоуправления или межведомственной комиссии, но и техническое заключение специалистов, состоящих в саморегулируемой организации (СРО). Получение такого документа требует дополнительных расходов и занимает немало времени.
В качестве одного из решений предложено отказаться от обязательного заключения СРО, сохранив сам порядок признания дома жилым через органы местного самоуправления. Предполагается, что это позволит сохранить контроль за безопасностью зданий и одновременно избавить собственников от лишних бюрократических процедур и затрат. Вопрос еще находится в стадии дополнительной проработки.
Председатель Комитета Государственной Думы по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям Сергей Гаврилов напомнил, что до 1 марта 2031 года реконструкция садовых домов может проводиться в уведомительном или упрощенном порядке без получения разрешения администрации и без направления уведомления о планируемом строительстве. После завершения работ, если характеристики здания изменились, проводится государственный кадастровый учет.
Если право собственности на объект уже зарегистрировано, повторная регистрация не требуется. Основанием для внесения изменений становится технический план, подготовленный кадастровым инженером. Именно этот документ отражает новые характеристики строения, включая его назначение, после чего Росреестр вносит соответствующие сведения в Единый государственный реестр недвижимости, официально закрепляя за домом статус жилого.
