С начала сентября повысились государственные пошлины. А 18-го числа Госдума в первом чтении приняла законопроект об обязательной нотариальной форме для договоров дарения недвижимости.
Следовательно, проведение сделок такого рода станет дороже, сообщила адвокат Ирина Сивакова.
Сейчас заверяющая подпись нотариуса требуется, когда в дар передается доля в собственности на квартиру или если она принадлежит недееспособному лицу либо несовершеннолетнему.
Вам может быть интересно:
• Купившие жилье в ипотеку возвращают по 910 тысяч рублей
• Названы три худшие породы собак для домашнего содержания
• Рассчитан размер вклада, который не будет облагаться налогом в 2025 году
• Стало известно, когда НАТО начнет прямую войну с Россией
В большинстве же остальных случаев достаточно, чтобы договор дарения был заключен в письменной форме. Регистрацию проводят в МФЦ, там же вносят запись с корректировкой сведений об имуществе в ЕГРН. Поэтому нет расходов на услуги нотариуса.
В первом чтении нового законопроекта простая форма остается допустимой, только когда сторонами выступают близкие родственники: дети, родители, деды и бабушки, внуки, братья и сестры (кровные или нет – не имеет значения).
Во всех прочих случаях документ без подписи нотариуса действительным считаться не будет.
В комитете Госдумы по государственному строительству и законодательству намерены доработать инициативу ко второму чтению так, чтобы нотариальная форма договора дарения стала обязательной для всех.
Парламентарии аргументируют свою позицию необходимостью свести к минимуму риски совершения недобросовестных сделок (под принуждением или в состоянии заблуждения) и защитить интересы дарителей из социально уязвимых категорий. Правительство идею в такой формулировке уже поддержало.
Таким образом, на оформление договора дарения по всем правилам придется потратить 20-30 тысяч рублей. Сумма складывается из госпошлины (составляет 0,5% стоимости недвижимости, но не более 20 тысяч) и оплата услуги нотариуса.
Если есть желание подарить кому-то квартиру или дом, пора перестать откладывать задачу до лучших времен. Лучше закрыть вопрос побыстрее, чтобы успеть воспользоваться возможностью сделать все без участия нотариуса, предупредила Ирина Сивакова.
