Сбор взносов на капитальный ремонт предусмотрен во всех многоквартирных домах. Однако нередки ситуации, когда жильцы платят регулярно, но ничего не происходит.
Как ускорить процесс и добиться хотя бы минимальных восстановительных работ по дому, рассказала юрист Виктория Шабанова.
«Для начала капитального ремонта необходимо провести общее собрание собственников квартир многоквартирного дома. Инициировать проведение собрания могут жильцы и даже один собственник, управляющая компания или товарищество собственников жилья», – приводит слова эксперта «Российская газета».
По общему правилу за полгода до запуска капитального ремонта УК или ТСЖ выставляет жильцам предложения по проведению работ: когда начинать, что предстоит сделать, во сколько это обойдется и откуда намерены брать деньги на оплату.
Вам может быть интересно:
• Принято решение по введению доплаты к пенсии за стаж в 30 лет
• Россиянам назвали продлевающее жизнь блюдо
• Адвокат: от дарения квартиры лучше отказаться в пользу завещания
• Стало известно, когда НАТО начнет прямую войну с Россией
«После предоставления собственникам квартир данной информации им дается 3 месяца на проведение общего собрания. На нем решается вопрос о том, начинать ремонт или нет. В случае положительного решения далее рассматриваются и утверждаются перечень работ, их предельно допустимая стоимость, сроки выполнения, источники финансирования, фамилии собственников, которые будут участвовать в приемке работ и подписывать акты приемки-передачи выполненных работ», – уточнила Виктория Шабанова.
Если деньги собирают, а организация хранит молчание, жителям дома лучше всего начать с подачи запроса в управляющую компанию или ТСЖ касательно сведений о состоянии специального счета.
Потребуется также неопровержимая аргументация необходимости провести ремонт: фото- и видеоматериалы, заключения независимых экспертов.
Сотрудники УК или ТСЖ, со своей стороны, должны предоставить список предстоящих работ и смету.
Отказ начинать капремонт при наличии достаточных оснований для него и средств на счете можно считать необоснованным. В таком случае придется обращаться в жилинспекцию и прокуратуру.
