Эксперты федерального портала «МИР КВАРТИР» пришли к выводу, что на рынке аренды жилья началось «осеннее ралли». С июля по сентябрь арендная плата за квартиры в среднем увеличилась на 4-6%.
При этом произошло общее сокращение предложения жилья всех типов, что усилило конкуренцию среди потенциальных арендаторов за наиболее привлекательные варианты, следует из анализа по 70 крупным городам России.
В течение квартала арендные ставки на однокомнатное жилье выросли в 61 городе из 70, и лишь в 9 городах наблюдалось их снижение. Средний рост по всем 70 городам составил 5,6%, достигнув средней цены 28 051 рубль в месяц. При этом предложение «однушек» на рынке сократилось на 27%.
Лидерами по удорожанию стали Белгород (+31,1%), Барнаул (+24,3%), Самара (+19%), Владимир (+18,9%) и Курган (+14,6%). Наиболее заметное падение цен зафиксировано в Якутске (–7,7%), Новокузнецке (–7%), Сочи (–6,5%), Калининграде (–5,1%) и Хабаровске (–2,6%).
Вам может быть интересно:
• Правила наследования изменились
• Заявлено об исчезновении сразу восьми профессий
• Сбербанк обратился к получающим пенсию на карту пенсионерам — условия изменятся
• Путин заявил о существовавшей возможности раскола России
В Москве стоимость аренды выросла на 4,7% (до 58 117 руб./мес.), в Санкт-Петербурге – на 11,4% (до 43 301 руб./мес.), а в Подмосковье – на 2,3% (до 36 498 руб./мес.).
Двухкомнатные квартиры дорожали в 58 городах из 70, подешевев только в 12. Средняя цена аренды по выборке увеличилась на 5,7%, составив 35 426 рублей в месяц. Предложение «двушек» снизилось на 18%.
Самый значительный рост отмечен в Кирове (+28,7%), Белгороде (+23,3%), Магнитогорске (+21,2%), Владимире (+17,2%) и Нижнем Тагиле (+17,2%). Самое большое снижение ставок наблюдалось в Якутске (–9,1%), Сочи (–9%), Владивостоке (–6,7%), Калининграде (–5,9%) и Новокузнецке (–5,7%).
В Москве цены выросли на 1,2% (до 67 407 руб./мес.), в Московской области – на 4,3% (до 44 488 руб./мес.), а в Петербурге – на 6,9% (до 52 500 руб./мес.).
Ставки на трехкомнатное жилье повысились в 52 городах, при этом в 18 городах они снизились. Средний прирост составил 4,1%, доведя среднюю арендную плату до 44 711 рублей в месяц. Предложение трехкомнатных квартир сократилось на 5%.
Наиболее сильное удорожание произошло в Кирове (+31,1%), Чебоксарах (+23,2%), Смоленске (+21,4%), Барнауле (+14,9%) и Рязани (+14,8%). Наибольшее удешевление зафиксировано в Новокузнецке (–10,8%), Кургане (–9,3%), Магнитогорске (–9,1%), Махачкале (–7,2%) и Ленинградской области (–6,6%).
В Москве аренда подорожала на 5,7% (до 87 318 руб./мес.), в Подмосковье – на 5,2% (до 57 640 руб./мес.), и в Санкт-Петербурге – на 1,7% (до 65 012 руб./мес.).
«Сейчас продолжается обычное для осени оживление на рынке аренды: предложение сокращается, ставки растут. Правда, рост этот далеко не такой, как в прошлом году, когда рынок перестраивался после отмены широкой льготной ипотеки на «первичке», и многие потенциальные покупатели квартир переориентировались на съем жилья. Тогда аренда подорожала за квартал на 9-12%, в зависимости от типа квартир. В IV квартале мы ожидаем некоторый спад, но в большинстве городов ставки все равно будут понемногу подниматься», — отметил генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР» Павел Луценко.
