Один из вариантов получить квартиру недорого – принять на себя обязанности по уходу за ее престарелым владельцем.
Отношения закрепляются в договоре пожизненного содержания с иждивением. Но прежде чем идти по этому пути, стоит оценить вероятные риски, предупреждает адвокат Ирина Сивакова.
Один из них – цена вопроса. Обычно желающему обихаживать хозяина жилплощади предлагается заплатить некоторую сумму, а далее тратиться придется только на самое необходимое: одежду, продукты, медикаменты и т д.
Покупать все только за свой счет не обязательно – бывает, что вторая сторона может выделить какую-то часть и из своего бюджета.
Вам может быть интересно:
• Граждан призвали снять наличные с карт
• Заявлено об исчезновении сразу восьми профессий
• Названо количество переводов, из-за которых заблокируют карту
• Путин заявил о существовавшей возможности раскола России
«Учитывая, что обязательство по уходу прекращается со смертью бывшего собственника, можно серьезно переплатить. В то же время, вы получаете рассрочку по оплате жилья, а в свете недоступной ипотеки для многих это сейчас единственный реальный вариант улучшить свои жилищные условия», – прокомментировала Ирина Сивакова.
Как меру безопасности она рекомендует сразу фиксировать объем финансирования из расчета на 1 месяц с оговоркой касательно перерасчетов.
Другая опасность – договор можно расторгнуть через суд. Владелец квартиры без труда сможет это сделать, если докажет, что ухаживающий плохо исполняет свои обязанности. Квартира, таким образом, достанется кому-то другому, а потраченные деньги не вернут.
Во избежание проблем такого рода необходимо сохранять все чеки, выписки с банковского счета. Они послужат подтверждением, что заявитель получал все в требуемом объеме.
Наконец, нужно понимать, что пожизненное содержание предоставляется человеку преклонного возраста или с особенностями здоровья (в первую очередь умственного либо психического). Тогда сделку могут признать недействительной по мотиву непонимания собственником своих действий. Последствия будут такие же, как в предыдущем варианте.
При сомнениях в дееспособности собственника поможет освидетельствование, проведенное комиссией специалистов по профилю. Ставить подпись на договоре можно только при положительном заключении. На всех этапах нелишней станет видеофиксация.
