В России ожидается снижение доступности ипотеки. Рост просрочек по уже выданным кредитам влияет на готовность банков одобрять новые заявки.
Согласно анализу коллекторского агентства «Долговой Консультант» на основе данных Центробанка, за последние полтора года доля ипотечных кредитов на первичное жилье с просрочкой платежей выросла в три раза и к июлю 2025 года достигла 0,31%.
Ситуация в ряде регионов аномальна. Лидерами по темпам прироста проблемных долгов стали республики Ингушетия и Дагестан, а в Сибири с наибольшим объемом просроченной ипотеки на первичном рынке оказалась Новосибирская область.
За первые шесть месяцев 2025 года сумма «плохих» долгов там увеличилась на 27%, или на 356 миллионов рублей.
Вам может быть интересно:
• Граждан призвали снять наличные с карт
• Заявлено об исчезновении сразу восьми профессий
• Названо количество переводов, из-за которых заблокируют карту
• Путин заявил о существовавшей возможности раскола России
В предыдущие годы банки активно выдавали ипотечные кредиты, в том числе заемщикам, находившимся на пределе своих финансовых возможностей.
Упрощенные требования позволили получить жилье тем, кто ранее не мог на это рассчитывать. Многие поспешили оформить займы до завершения льготных программ, не учтя всех рисков.
В результате часть из них не справляется с выплатами. Хотя общая доля проблемных кредитов остается относительно небольшой, их рост заставляет банки пересматривать свою политику.
В ответ на возросшие риски невозврата кредитов финучреждения ужесточают требования к клиентам. Они вводят дополнительные условия, чтобы гарантировать своевременные выплаты по ипотеке.
