Изменения в ЖКХ с сентября: что подорожает в ближайшее время

ЖКУ квитанция Из жизни

Россиянам напомнили о наиболее значимых изменениях в сфере коммунального хозяйства, которые действуют с 1 сентября.

Самое главное – новый порядок обслуживания внутридомового и внутриквартирного газового оборудования. На один дом теперь приходится только один договор со снабжающей компанией.

Его заключают и управляющие компании, а также ТСЖ и ЖСК, и сами граждане – нет разницы, собственники они или нанимают муниципальное жилье. В первом случае объектом станет общедомовое оборудование, во втором — только то, что в квартире.

Поскольку абсолютно с каждым человеком соглашение подписать сложно, предусмотрен вариант, чтобы председатель ТСЖ заключал только одно от имени всех. Но тогда ему нужно иметь при себе протокол общего собрания жильцов, подтверждающий полномочия. В любом случае все прежние договоры утратят силу с 1 января 2024 года.

Как изменится размер платы за обслуживание газового оборудования, пока прогнозов нет. В тариф на содержание и ремонт жилья включен минимальный перечень работ и услуг. Однако всегда есть риск, что могут навязать дополнительный сервис, стоимость которого зачастую оценивается произвольно.

Во-вторых, неработающая вентиляция – это теперь грубое нарушение, потому что от ее исправности зависит газовая безопасность во всем доме. Проверка каналов и раньше была частью обязанностей УК, а теперь установлен распорядок: в августе-сентябре, в декабре-феврале и в апреле-июне.

В эти сроки будут смотреть, есть ли тяга в шахте. Если тяги нет, а УК ничего не стала делать, ее накажут штрафом (300-350 тысяч рублей). Руководителю придется выложить до 250 тысяч или проститься с должностью на 3 года максимум.

Третье новшество: региональным операторам фонда капремонта разрешили закупать стройматериалы и оборудование. Если приобретено лишнее, оператор имеет право реализовать его по рыночной стоимости. Кто именно проконтролирует расходы, где хранить запасы и кто ответит за плохое качество ремонта, пока не детализируется.

В-четвертых, плату за вывоз мусора теперь смогут рассчитывать местные власти самостоятельно. На выбор предоставлены две формулы – по фактическому объему накопленных отходов и по нормативам. Если у администрации нет вопросов к регоператору, срок его полномочий может быть продлен на 5 лет без проведения конкурса, но только один раз. 

И, наконец, с 1 сентября стали действовать изменения в ЖК РФ в части предоставления квартир по договорам соцнайма. Прежде давали жилье в том же населенном пункте, где изначально жил нуждающийся, теперь с его письменного согласия помещение могут выделить в другом. Границы очерчены территорией того муниципального образования, где очередник жил до заключения договора.

Оцените статью
PNZ.RU