Управляющая компания обязана проводить ремонт в квартире собственников в тех случаях, когда повреждения жилого помещения возникли по причине ненадлежащего содержания общего имущества многоквартирного дома.
К такому выводу пришел суд, рассмотрев спор между жильцами и обслуживающей организацией во Владимире, рассказала адвокат Ирина Сивакова.
Поводом для разбирательства стали многочисленные жалобы жителей одной из квартир на повышенную влажность, постоянную сырость и появление плесени на стенах.
Несмотря на обращения в управляющую компанию, проблема длительное время не устранялась, после чего собственники обратились в суд.
В ходе судебного процесса была назначена строительная экспертиза. Специалисты установили, что плесень и ухудшение состояния стен возникли из-за промерзания ограждающих конструкций.
Причиной промерзания, в свою очередь, стало отсутствие необходимых работ со стороны управляющей компании — межпанельные швы не были должным образом обработаны и загерметизированы, а утепление фасада дома не выполнялось.
Суд пришел к выводу, что данные элементы относятся к общедомовому имуществу, ответственность за содержание которого несет управляющая компания. Ненадлежащее исполнение этих обязанностей привело к ущербу, причиненному квартире истцов.
По итогам рассмотрения дела суд обязал управляющую компанию устранить причины промерзания стен, выполнить необходимые работы по герметизации и утеплению, а также провести текущий ремонт в квартире собственников с целью ликвидации последствий повреждений.
