Каждая семья может бесплатно получить землю под ИЖС

С 2016 года в стране действует программа «Гектар», нацеленная на освоение неиспользуемых земель на Дальнем Востоке и в арктическом регионе.

Участок площадью 1 га можно получить без длительной процедуры согласования, чем воспользовались уже 140 тысяч человек. Об условиях проекта рассказали специалисты портала «Объясняем.рф».

В настоящее время распределению подлежат земли в Бурятии, Якутии, Забайкалье, Приморье, в Хабаровском крае, на Камчатке, в Сахалинской, Магаданской, Амурской областях, Еврейской АО и на Чукотке. Еще 1 млн га зарезервирован в Арктике (отдельные районы Карелии, Прионежья, Красноярского края, округа Республики Коми, Мурманская область, ЯНАО и ряд других). Нельзя оформить в собственность только земли, занятые лесами.

Установленный гектар можно оформить как по личной, так и по групповой заявке – для семьи (несовершеннолетние дети включены в ее состав) или бизнес-партнеров. В последнем случае по 1 га получит каждый участник. Главное – чтобы заявителей было не больше 10.

Надел допускается использовать и для возведения жилой постройки, и под сельское хозяйство, и в предпринимательских целях (турбаза, производство, автосервис). Госпрограмма распространяется как на граждан РФ, так и на иностранцев, имеющих статус добровольных переселенцев.

Земля отдается в безвозмездное пользование на 5 лет. Через 4,5 года ее нужно оформить в собственность и вносить земельный налог либо взять в аренду на платной основе. При этом необязательно дожидаться окончания этого срока, если планируется строить жилье с привлечением ипотечного займа. Если за все время на участке не будет заметна какая-либо деятельность, его изымут.

«Гектар» действует до 1 января 2035 года, таким образом, заключить все договоры можно до 2040-го. Те, кто успеет войти в программу и стать собственником или арендатором, второй участок могут предоставить даром.

У желающих стать участником проекта есть 3 способа. Первый – подать заявление на сайте надальнийвосток.рф, выбрав участок из списка или предложив свой вариант. На одобрения заявки отпущен 1 месяц, а потом в личный кабинет придут копия распоряжения о передаче земли и договор безвозмездного пользования.

Второй путь – сделать то же самое через портал госуслуг, но здесь самостоятельно очертить границы не получится. Третий метод – сделать выбор по карте Росреестра и обратиться в местную администрацию, предъявив паспорт и кадастровую схему.

Помимо выделения земли, программа предполагает предоставление льготной ипотеки под 2% годовых, грантов и субсидий для ведения бизнеса или хозяйства, а также поддержку в виде готовых бизнес-планов и финансовых моделей самых распространенных форм частного предпринимательства.