Аналитики финансового института развития в жилищной сфере «ДОМ.РФ» подготовили еженедельный отчет о состоянии строительной сферы.
По информации ЦБ, в мае банки предоставили 63 тысячи кредитов (-3% к апрелю) на 287 млрд руб. (-1%). Выдача ипотеки росла в сегменте строительства индивидуальных домов (+11% по количеству к апрелю 2025 года).
«Всего за 5 месяцев 2025 года банки предоставили 271 тысячу кредитов (-51% к 5 месяцам 2024 года) на 1,2 трлн руб. (-42%). В июне ожидается максимальное снижение выдачи ипотеки год к году», — отметили аналитики.
Как следует из прогноза экспертов, по итогам июня 2025 года в России ожидается максимальное падение выдачи ипотеки. В дальнейшем темпы снижения должны замедлиться.
В июне застройщики вывели на рынок 2,9 млн кв. м жилья — на 8% больше, чем в мае, но на 29% меньше уровня июня 2024 года.
Вам может быть интересно:
• Стаж до 1991 года позволяет получить звание «Ветеран труда» без наград
• Названо необходимое России количество мобилизованных
• Касается каждого ребенка: с сентября в российских школах меняется учебный процесс
• Путин заявил о существовавшей возможности раскола России
За первое полугодие запущено 17,8 млн кв. м — минимум за три года (–22% к 6 месяцам 2024 года, –11% к 6 месяцам 2023 года). Тем не менее, география запусков остается широкой — новые стройки запущены в 84 регионах.
По данным Банка России, приток средств на счета эскроу за 5 месяцев 2025 года составил 1,8 трлн рублей, что на -7% меньше относительно высокой базы 5 месяцев 2024 года. Задолженность застройщиков выросла на 1 трлн рублей до 9,2 трлн рублей.
Покрытие задолженности счетами эскроу опустилось до 71% (-14,2 п.п. за год), в т.ч. из-за высокой доли новых проектов и распространения рассрочек. На этом фоне средневзвешенная ставка по проектному финансированию увеличилась до 10,6% (7% на 1 июня 2024 года).
В условиях охлаждения продаж строящееся жилье дорожает медленнее инфляции. По данным индекса цен «ДОМ.РФ», за 5 месяцев 2025 года. новостройки в России подорожали на 2,9% при инфляции 3,6% с начала года.
Продажи жилья сократились умеренно благодаря рассрочке и сделкам за собственные средства. По данным ЕИСЖС, за 5 месяцев 2025 года в новостройках продано 9 млн кв. м (или 189 тыс. ДДУ), что на 16% меньше, чем за 5 месяцев 2024 года (10,7 млн кв. м или 228 тыс. ДДУ).
