С 1 апреля в России будут изменены условия льготного ипотечного кредитования по программе «Семейная ипотека».
Кредиты с господдержкой по сниженной ставке в 6% можно будет получить на покупку жилья на вторичном рынке в населенных пунктах, где ведется строительство не более двух домов.
Список городов, где можно будет приобрести квартиру, опубликован на сайте »Дом.РФ». В него 901 населенный пункт. Например, это Мурманск, Норильск, Воркута, Геленджик, Туапсе, Ухта, Горячий Ключ, Ачинск, Суджа, Рыльск, Валдай, Спасск, Каменка, Сердобск.
В перечень также включены города из новых регионов России и Крыма. Это Артемовск, Селидово, Авдеевка, Донецк, Энергодар, Попасная, Новая Каховка, Херсон.
Вам может быть интересно:
• Кому дадут компенсацию за советский вклад в трехкратном размере
• Назван защищающий от многих видов рака продукт
• Заявление на отпуск необходимо будет подавать по новым правилам
• Путин заявил о существовавшей возможности раскола России
Согласно правилам программы, воспользоваться льготным кредитом смогут семьи, имеющие ребенка в возрасте до 6 лет включительно. Такое право предоставляется лишь на одну сделку с недвижимостью.
Выдвинуты условия и к квартирам. Они должны располагаться в многоквартирных домах не старше 20 лет, а сами здания не должны быть признаны аварийными.
При этом продавцами не могут выступать взаимозависимые граждане (например, близкие родственники) или юридические лица, связанные с заемщиком.
Основные условия программы в банках: первоначальный взнос — от 20,1%, срок кредитования — до 30 лет, сумма — до 6 млн рублей. Для формирования первого взноса или погашения части кредита клиенты могут использовать материнский капитал. Рефинансирование ранее оформленных кредитов на вторичном рынке по семейной ипотеке не предусмотрено.
По мнению риелтора Евгения Потапова, распространение льготной ипотеки на вторичный рынок – своевременная и правильная мера правительства. Нововведение поможет части россиян улучшить свои жилищные условия.
«Но в любой бочке меда есть и своя ложка дегтя. Дешевые кредиты отразятся на стоимости жилья на вторичном рынке. Начиная с апреля вторичка взлетит в цене. В некоторых городах, судя по сайтам агрегаторам объявлений, цены уже пошли вверх. Это произошло в тот момент, когда крупные банки заявили о старте приема заявок. Конечно, тенденция будет прослеживаться не повсеместно, но в большей части городов цены на вторичное жилье вырастут», — выразил мнение в интервью порталу PNZ.RU Потапов.
Риелтор отметил, что в первую очередь повышение цен затронет курортные города, где стоимость квадратного метра и раньше была выше средней по стране. Также подорожают более-менее свежие дома, построенные до 2010 года.
«За 3 года массовой льготной ипотеки недвижимость выросла в цене почти в 2,5 раза. Рассчитывать на аналогичный рост по вторичке не стоит. Масштабы не те. Но процентов 40-50 в отдельных сегментах – вполне реально», — считает Потапов.
