Рынок недвижимости стремительно меняется. За последние пять лет цены на квартиры выросли более чем в два раза. В последний год, после отмены массовой льготной ипотеки, рост стоимости квадратного метра снизился.
Эта ситуация отразилась на поведении россиян, которые еще несколько лет назад считали, что вложения в недвижимость – это простой способ заработать и сохранить сбережения.
По оценке аналитиков «ДОМ.РФ», в 2025 году квартиры в новостройках продолжают обесцениваться, если сравнить рост цен на недвижимость с инфляцией.
Строящееся жилье дорожает медленнее роста цены на товары и услуги. Такая тенденция сохраняется уже третий месяц подряд.
Вам может быть интересно:
• Правила наследования изменились
• Заявлено об исчезновении сразу восьми профессий
• Сбербанк обратился к получающим пенсию на карту пенсионерам — условия изменятся
• Путин заявил о существовавшей возможности раскола России
По данным индекса цен, с начала 2025 года новостройки в России подорожали всего на 3,5%. При этом официальная годовая инфляция сейчас составляет чуть более 8%.
Происходящие процессы уже отразились на поведении инвесторов, вложивших деньги в недвижимость.
На вторичном рынке стали все чаще появляться объекты, которые их собственники ранее покупали для сохранения средств.
«В последнее время таких квартир на рынке стало больше. Владельцы бизнеса их подают, потому что в банках в настоящий момент им предлагают процентные ставки по кредитам под 30% годовых. Им проще получить деньги от продажи такого объекта, чем соглашаться на условия кредитных организаций, — рассказал директор по развитию агентства недвижимости «Жилфонд» (Красноярск) Максим Омельянчук.
Чаще всего такие квартиры располагаются в престижных районах. При этом собственники недвижимости не спешат снижать цены.
«Квартиры выставляются на продажу по рыночной цене. Но у них есть одно неоспоримое преимущество – продавец, который готов к диалогу», — отметил эксперт.
Среди квартир, которые сейчас выставляют на продажу, встречаются необычные для вторичного рынка объекты.
Это квартиры в домах, построенных более десяти лет назад, в которых никто никогда не жил. Их владельцы не использовали их по назначению и теперь продают без чистовой отделки, в первоначальном виде, в котором они были получены от застройщика 12-15 лет назад.
