Риелтор Евгений Потапов считает, что постепенный рост цен на вторичное жилье, который в 2025 году примерно соответствует уровню инфляции, является закономерным явлением.
По его мнению, в дальнейшем цены на жилье быстрее пойдут вверх. Ключевым фактором станет переток капитала из банковской системы на рынок недвижимости. Это связано со смягчением Банком России денежно-кредитной политики и падением ставок по вкладам.
Снижение доходности по депозитам заставило россиян искать более выгодные и надежные инструменты для сбережений.
Недвижимость воспринимается инвесторами как более стабильный актив, поскольку квартиры не подвержены внезапному обесцениванию.
Вам может быть интересно:
• С декабря начнутся автоматические списания с банковских карт и счетов
• Нужно ли очищать сосиски от пленки перед варкой?
• Правила проживания в многоквартирных домах изменены: ключевые нововведения
• Путин заявил о существовавшей возможности раскола России
«Также они могут приносить пассивный доход. Их можно сдавать в аренду, использовать в качестве залога или выгодно продать», — отметил Потапов в интервью порталу PNZ.RU.
Таким образом, многие инвесторы сейчас снова рассматривают покупку недвижимости, как выгодный инструмент для приумножения и сохранения сбережений.
Кроме того, на рост спроса на «вторичку» повлияет накопленный отложенный спрос. Ставки по рыночной ипотеке постепенно опускаются вниз, а у россиян остается желание улучшить свои жилищные условия.
Ранее некоторые откладывали покупку из-за неопределенности и высоких ставок, но постепенно ситуация нормализуется.
Потапов уверен, что нет оснований ожидать падения цен на недвижимость в обозримом будущем.
Экономист Герман Ткаченко отмечает, что падение доходности депозитов является дополнительным стимулом для перераспределения огромного объема денежной массы в недвижимость, которую россияне традиционно считают более предсказуемым инструментом сбережения.
«Бетон» всегда был удобным и надежным способом сохранения денег для россиян. Квартиры резко не дешевеют. И это несомненный плюс. Жилье можно сдавать, оставить детям. Оно всегда пригодится. А те же акции могут резко упасть в цене, рубль обесцениться, как это было уже несколько раз в нашей стране», — выразил мнение эксперт.
