Когда-то популярные таунхаусы сейчас утратили свою привлекательность для застройщиков, которые снова сосредоточились на традиционных форматах жилья — квартирах и частных домах.
Снижается к ним и интерес со стороны покупателей. В целом недвижимость в России дорожает в пределах инфляции, а таунхаусы падают в цене. Аналитики федерального портала «МИР КВАРТИР» проанализировал цены и пришли к выводу, что такой вид жилья дешевеет даже в Московской области.
Наиболее высокие цены на таунхаусы зафиксированы в Одинцово — в среднем 63,5 млн рублей за объект, Истре — 49 млн рублей, Красногорске — 44 млн рублей, Химках — 37,6 млн рублей, Долгопрудном — 35,8 млн рублей.
В то же время, самые доступные предложения можно найти в Егорьевске, где средняя стоимость составляет всего 4,55 млн рублей — это в 14 раз дешевле, чем в Одинцове. Также невысокие цены отмечены в Сергиевом Посаде (5,5 млн рублей), Коломне (5,8 млн рублей), Ступине (9 млн рублей) и Лосино-Петровском (9,1 млн рублей).
Вам может быть интересно:
• Граждан призвали снять наличные с карт
• Заявлено об исчезновении сразу восьми профессий
• Названо количество переводов, из-за которых заблокируют карту
• Путин заявил о существовавшей возможности раскола России
В среднем, стоимость одного таунхауса по всей Московской области составляет 21,1 млн рублей. Самое большое количество такой недвижимости выставлено на продажу в Истре (304 объекта), Домодедово (170) и Подольске (85). Однако за последний год общее число предложений в этом сегменте рынка сократилось на 3%.
За последний год цены на таунхаусы вели себя нестабильно: из 34 исследованных городов они выросли только в 13, а в 21 — снизились. Самое заметное падение цен наблюдалось в:
Коломне (–57,2%), Сергиевом Посаде (–50,5%), Ступине (–42,5%), Дмитрове (–39,8%), Королеве (–34,1%)
В целом, за прошедший год средняя цена на таунхаусы в Московской области упала на 6,2%.
«Цены на таунхаусы в Подмосковье откатились к уровню 2023 года. По динамике стоимости они проиграли и домам, которые подешевели всего на 1% за год, и тем более квартирам, где средний лот, напротив, вырос в цене на 3,8%. Спрос на таунхаусы по-прежнему есть, у них своя аудитория, однако интерес к ним не может сравниться с тем бумом, который испытывал этот рынок 20-25 лет назад, когда формат только появился в России. Сейчас новые проекты в этом сегменте почти не выходят на рынок, предложение в основном сосредоточено на «вторичке», — отметил генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР» Павел Луценко.
