Российская розничная офлайн-торговля столкнулась с масштабным вызовом и нарастающими проблемами, которых не было даже в период пандемии коронавирусной инфекции. Магазины все чаще прекращают работу, а в торговых центрах увеличивается количество пустующих площадей. Уровень предпринимательской активности и уверенности в завтрашнем дне опустился ниже показателей, зафиксированных в 2020 году.
По оценкам аналитиков CORE.XP, по итогам первого полугодия 2026 года доля свободных площадей в московских торговых центрах может достигнуть 6%. Для сравнения, в конце 2025 года этот показатель составлял 5,3%. Эксперты не исключают, что к концу года вакантность превысит отметку в 8%, фактически вернувшись к уровням, наблюдавшимся после ухода из России крупных западных брендов в 2022 году после введения санкций.
Особенно тяжелая ситуация складывается в сегменте одежды и обуви. Согласно данным CORE.XP, на эту категорию приходится почти половина всех закрытий магазинов — 48%, тогда как на открытия приходится лишь 31%. Непросто приходится и продавцам бытовой техники и электроники. В этом сегменте зафиксировано 10% закрытий при крайне скромных 2% новых открытий.
Наиболее устойчивым направлением пока остается индустрия развлечений. Здесь число новых проектов заметно превышает количество закрытий, что позволяет сегменту сохранять относительную стабильность даже на фоне общего спада.
Дополнительным тревожным сигналом стало практически полное отсутствие новых иностранных игроков. По информации аналитиков, с начала 2026 года на российский рынок не вышел ни один зарубежный бренд. Если эта тенденция сохранится, первое полугодие может стать одним из самых слабых за последние годы по числу международных компаний, решивших начать работу в стране.
Первые признаки серьезных проблем стали заметны еще по итогам 2025 года. По данным InfoLine, количество торговых точек в России сократилось впервые за четверть века. В Москве число магазинов уменьшилось с 87 тысяч до 82,5 тысячи, а в Санкт-Петербурге — с 44 тысяч до 42,2 тысячи.
Эксперты связывают происходящее сразу с несколькими факторами. Давление на бизнес оказывают высокая стоимость заемных средств, снижение потребительской активности, рост популярности маркетплейсов, инфляция, удорожание рабочей силы и увеличение административных расходов. Дополнительным ударом стали изменения в налоговой системе.
С 2026 года для малого бизнеса значительно изменились условия применения НДС. Порог годовой выручки, после которого возникает обязанность уплачивать налог, был снижен с 60 миллионов до 20 миллионов рублей. Одновременно ставка НДС выросла с 20% до 22%.
Для традиционной розницы такие изменения стали особенно болезненными. Офлайн-магазин несет постоянные расходы на аренду помещений, оплату труда сотрудников, эквайринг, логистику, складские остатки, списания товаров, маркировку продукции, работу с системами ЕГАИС и «Честный знак», бухгалтерское сопровождение и отчетность. Добавление дополнительной налоговой нагрузки вынуждает предпринимателей либо повышать цены, либо жертвовать и без того сокращающейся прибылью.
Однако переложить все расходы на покупателей становится все сложнее. Население все активнее экономит, а маркетплейсы продолжают привлекать клиентов более низкими ценами, широким ассортиментом и удобством доставки. В результате традиционные магазины оказываются в крайне сложном положении.
Себестоимость ведения бизнеса растет практически по всем направлениям. Увеличивается налоговая нагрузка, усложняются требования к отчетности и контролю, а возможности компенсировать затраты за счет роста цен остаются ограниченными. Именно поэтому многие закрытия сегодня связаны не только со снижением спроса.
Нередко торговая точка продолжает демонстрировать оборот и продажи, однако после вычета всех расходов бизнес практически не получает прибыли. Арендные платежи, заработная плата, налоги, расходы на маркировку, логистику, комиссии и списания способны полностью поглотить доходность предприятия, превращая формально работающий магазин в убыточный проект.
По мнению главного редактора портала PNZ.RU Владимира Белова, происходящее сложно назвать обычным спадом потребительского спроса. Речь идет о глобальных изменениях всей торговли.
«В ближайшие год-два мы можем столкнуться с беспрецедентным сокращением числа офлайн-магазинов и предпринимателей. Торговля переходит на электронные площадки, а налоговые изменения заставляют бизнес пересматривать свои планы. Работать в минус никто не будет. В первую очередь ожидается сокращения количества магазинов по продаже одежды, обуви, спортивных товаров, книг, парфюмерии, зоотоваров. Уменьшится число мелких продуктовых магазинов «у дома». Вероятно, не выдержат конкуренции с онлайн-коммерцией магазины электроники. Сокращения таких торговых точек уже начались», — отметил Владимир Белов.
Напомним, президент России Владимир Путин на ПМЭФ предложил заморозить порог выручки для уплаты НДС на текущем уровне. По словам министра финансов Антона Силуанова, действующий порог годового дохода по выручке в 20 млн руб. для перехода на уплату НДС будет сохранен минимум на три года.
