Президент РФ Владимир Путин поручил правительству проработать вопрос распространения льготной программы «Семейная ипотека» на вторичный рынок недвижимости.
Глава государства подчеркнул необходимость четко определить регионы, где будет действовать такая программа.
«Сегодня эта ипотека действует только в случае приобретения нового жилья — она не действует на вторичном рынке. Нужно разрешить семьям приобретать жилье под льготную ставку 6% и на вторичном рынке. Давайте договоримся так, что это будет вторичный рынок в тех населенных пунктах, где практически не строится новое жилье», — заявил Путин.
Как следует из перечня поручений Президента РФ, опубликованного на сайте Кремля, кабмин должен предложить особые условия предоставления ипотечного жилищного кредита в срок до 15 апреля 2025 года.
Вам может быть интересно:
• Снимать наличные придется по новым правилам
• Россиян предостерегли от заморозки некоторых продуктов
• Почему у пенсионеров с меньшим стажем выше пенсия
• Путин заявил о существовавшей возможности раскола России
Аналитики «Домклик» Сбербанка составили список регионов, которые могут стать потенциальными участниками новой программы.
«Семейная ипотека» на вторичку станет действовать в тех населенных пунктах, где жилищное строительство ведется в недостаточном объеме.
По мнению аналитиков, изучивших объемы строительства нового жилья и количество выданных ипотечных кредитов по программе «Семейная ипотека» за 2024 год, список вероятных регионов выглядит так:
— Республика Ингушетия;
— Республика Калмыкия;
— Новгородская область;
— Костромская область,
— Республика Мордовия;
— Республика Карачаево-Черкесия;
— Тамбовская область;
— Псковская область;
— Ивановская область.
«По доле выдач «Семейной ипотеки» и объемам возведения новостроек эти регионы многократно уступают не только регионам-лидерам — Москве, Санкт-Петербургу и Краснодарскому краю, но и регионам за пределами топ-10 по данным показателям», — отмечают аналитики в своем исследовании.
«Расширение программы «Семейная ипотека» на вторичный рынок жилья поможет семьям с детьми решить жилищный вопрос там, где новое строительство пока не покрывает спрос. В этих регионах темпы возведения новой недвижимости значительно отстают от средних показателей по стране — примерно в 5–6 раз. Поэтому сейчас включение вторичного жилья в программу станет важной мерой поддержки для семей, желающих улучшить свои жилищные условия», — считает директор дивизиона «Домклик» Сбербанка Алексей Лейпи.
Также на включение в программу «Семейная ипотека» на вторичный рынок» претендуют регионы с низкими долями выдач льготных кредитов. Это Забайкальский край (0,3%), Республика Адыгея (0,4%), Смоленская область (0,4%) и Орловская область (0,5%).
Возможно льготную программу распространят на регионы с низкими объемами строительства нового жилья. Это Республика Алтай (21 тыс. кв. м.), Томская область (120 тыс. кв. м.) и Тверская область (135 тыс. кв. м.).
