В условиях, когда стоимость жилой недвижимости достигает чрезмерно высоких уровней, наибольшим спросом пользуются самые компактные и доступные по цене объекты.
Специалисты федерального ресурса «МИР КВАРТИР» провели анализ цен и их годовой динамики (с октября 2024 года) на квартиры в новых домах площадью до 32 квадратных метров в 70 городах Российской Федерации.
Аналитики пришли к выводу, что цена квадратного метра в малогабаритных квартирах увеличилась в 61 из 70 проанализированных городов и снизилась в 9.
Наиболее существенный рост зафиксирован в Курске (+33,4%), Кургане (+33,3%), Грозном (+33%), Иванове (+31,3%) и Омске (+30,4%).
Вам может быть интересно:
• Граждан призвали снять наличные с карт
• Заявлено об исчезновении сразу восьми профессий
• Названо количество переводов, из-за которых заблокируют карту
• Путин заявил о существовавшей возможности раскола России
Наибольшее удешевление отмечено в Махачкале (–8,1%), Архангельске (–7,9%), Ставрополе (–7,4%), Нижнем Новгороде (–4,3%) и Ростове-на-Дону (–3,3%).
В Москве стоимость квадратного метра в небольшой квартире достигла 442 180 рублей, увеличившись на 16,2%, в Московской области — 233 386 рублей (+24,4%), в Санкт-Петербурге — 268 387 рублей (+15,8%).
В среднем по всем городам за год, начиная с октября 2024 года, прирост стоимости квадратного метра в новостройках площадью до 32 кв. м составил 11,6%, достигнув отметки 162 968 рублей.
Общая цена квартир выросла в 63 городах и снизилась в 7. Самый выраженный рост отмечен во Владимире (+38,5%), Курске (+36,5%), Кургане (+34,6%), Грозном (+33,2%) и Мурманске (+31,6%). Наиболее значительное падение цен зафиксировано в Ставрополе (–11,1%), Севастополе (–7,4%), Архангельске (–6,7%), Ростове-на-Дону (–4,8%) и Махачкале (–4,6%).
В столице студия или малогабаритная однокомнатная квартира в новом доме стоит в среднем 11 166 450 рублей (прирост 11,5% за год), в Московской области — 6 081 002 рубля (+12,8%), а в Санкт-Петербурге — 6 652 846 рублей (+4,2%).
В целом по России средняя стоимость квартиры площадью до 32 кв. м за 12 месяцев увеличилась на 10,3%, составив 4 362 952 рубля.
«По сравнению с обычными квартирами, метр которых за год вырос на 10,3%, а лот – на 7,6%, малогабаритки подорожали больше. Так происходит каждый год – а все потому, что спрос на них неизменно высок, даже в условиях дорогой ипотеки, — из-за их относительно небольшой общей стоимости. Если же сравнивать маленькие квартиры в новостройках с жильем той же площади на регулярном рынке, то, как и в сегменте полноразмерного жилья, «вторичка» дорожает медленнее: она за год прибавила +6,5% за «квадрат» и +7% за лот», — заключил генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР» Павел Луценко.
