В Банке России заявили об увеличении разрыва между стоимостью недвижимости на первичном и вторичном рынках, сообщает «Прайм» со ссылкой на материалы ведомства.
В ЦБ рассказали, что по итогам первого квартала 2024 года разница достигла 55%. Это больше предыдущего показателя сразу на 11 пунктов.
«Разрыв цен на первичном и вторичном рынках продолжил увеличиваться и по итогам первого квартала 2024 года составил 55%», — указывается в материалах регулятора.
В феврале Банк России публиковал отчет, в котором указывалось, что разрыв цен между первичным и вторичным рынками жилья в четвертом квартале 2023 года составил 44%.
Вам может быть интересно:
• Собственников жилья ограничили в правах
• В магазины вернулась старая схема обмана покупателей на кассе
• Почему у россиян забирают подаренные квартиры
• Стало известно, когда НАТО начнет прямую войну с Россией
Позже глава ЦБ Эльвира Набиуллина указывала, что должно происходить постепенное уменьшение разрыва цен.
«На наш взгляд, этот разрыв должен уменьшаться… Но этот процесс не будет очень быстрый. Этот разрыв может снижаться достаточно постепенно», — цитировало в марте 2024 года Набиуллину РИА «Новости».
Тогда глава Банка России отмечала, что существующий разрыв между стоимостью недвижимости на первичном и вторичном рынках очень большой. А причиной его роста стала льготная ипотека.
«Я напомню, что до действия массовых ипотечных программ это где-то было 10%. И это может создавать риски для граждан с точки зрения возможности продать жилье на вторичном рынке, когда на первичном рынке по сути дела купили достаточно по высоким ценам это жилье», — заявляла Набиуллина.
По мнению аналитика инвестиционной компании Андрея Мельникова, увеличивающийся разрыв в цене между новостройками и вторичкой может загнать в ловушку некоторых россиян.
«Сделки заключались под достаточно высокие проценты и по завышенным ценам. Если кто-то не сможет выплатить ипотеку, то в результате может остаться и без квартиры, и без денег. Ведь реализовать недвижимость на вторичном рынке по той же цене, да и даже близкой к ней, практически невозможно», — выразил мнение в интервью порталу PNZ.RU Мельников.
По данным Банка России, лидерами в разнице цен стали Астраханская и Московская области. Там средняя стоимость жилья на первичном рынке была выше, чем на вторичном, на 69% и 68% соответственно.
Цены на первичное и вторичное жилье оказались практически равны между собой в четырех регионах: в Ивановской и Вологодской областях, в Ненецком автономном округе и в Чеченской республике.
