Многие россияне мечтают приходя домой оказаться в зоне комфорта, где можно отдохнуть от суеты и набраться сил. Но иногда жизнь в многоквартирном доме превращается в настоящий ад. Шумные соседи, лай собак, гул от работы лифта или уличный трафик — главные проблемы жизни в МКД.
Эксперты предупреждают, что обеспечить себе комфортное проживание, важно оценить качество шумоизоляции еще до покупки квартиры, чтобы успеть принять меры или выбрать другой вариант. К сожалению, большинство людей забывают об этом в момент приобретения недвижимости, поэтому оказываются заложниками ситуации и вынуждены терпеть раздражающий шум.
Шумоизоляция — это нормативный параметр строительства, и любой проект обязан ему соответствовать, независимо от того, из чего построен дом (монолит, кирпич или панели). Однако эффективность защиты от шума зависит от его типа:
Воздушный шум распространяется звуковыми волнами (речь, музыка, лай). Ударный шум через конструкцию здания (топот, падение предметов, работа инженерного оборудования, лифт).
Вам может быть интересно:
• Граждан призвали снять наличные с карт
• Заявлено об исчезновении сразу восьми профессий
• Названо количество переводов, из-за которых заблокируют карту
• Путин заявил о существовавшей возможности раскола России
Воздушный шум блокируется толстыми или многослойными стенами. Для соответствия нормам, как правило, достаточно 200 мм железобетона/газобетона или 250 мм кирпича. Победить ударный шум сложнее, так как бетон является его отличным проводником. Для защиты от него требуются специальные меры.
«От застройщика зависит, например, обязательная установка любого вибрирующего инженерного оборудования (насосов, вентиляторов, лифтов) на специальные виброизолирующие крепления. Но есть и очень большая доля ответственности за такие шумы и у самих жителей, потому что при выполнении отделки пола в квартире необходимо устройство так называемой плавающей стяжки, которая и является защитой от ударного шума. Выполняя такие работы, вы заботитесь о комфорте соседа снизу, а не о своем, а о вас, в свою очередь, должен позаботиться ваш сосед сверху. Часто жители, делая ремонт, пренебрегают этим материалом из экономии», — рассказала главный архитектор проектной мастерской Юлия Солдатенкова.
Эксперт подчеркнула, что материалы, используемые для стен, не так важны, как отсутствие сквозных щелей.
Основная причина проникновения воздушного шума — это некачественная заделка стыков, швов и отверстий (например, в местах прохода коммуникаций). В панельных домах, где сами панели обладают хорошей изоляцией, проблемы с шумом возникают именно из-за плохой герметизации стыков.
Чтобы понять, насколько тихо будет в квартире, внимательно осмотрите качество строительных работ: проверьте, насколько тщательно заделаны все строительные швы и стыки между разными материалами. Уделите этому особое внимание и во время своего ремонта.
При осмотре новостройки используйте несколько простых методов, чтобы оценить акустический комфорт. Посетите квартиру в часы пиковой активности (час пик на улице, время ремонта или вечерние часы в доме). Прислушайтесь гулу лифта и шуму от стояков. Слышны ли разговоры или шаги из соседних квартир. Шум проезжающего транспорта с улицы.
Откройте, а затем плотно закройте окно, особенно если оно выходит на оживленную улицу. Уровень шума должен значительно упасть. То же самое касается входной двери из подъезда. Похлопайте в ладоши возле стен или попросите кого-то постучать из соседнего помещения. Чрезмерно высокая слышимость — тревожный знак.
Ознакомьтесь с проектной декларацией и запросите у застройщика информацию об использованных звукоизоляционных материалах. Помните, что положительное заключение экспертизы — это обязательное соответствие нормам.
Если выявляются существенные недостатки, это может стать поводом для отказа от покупки или для планирования серьезных дополнительных работ по шумоизоляции во время ремонта.
