Нормативы по ЖКУ отменяют: собственники жилья будут платить по новым правилам

Правительство поддержало инициативу, направленную на изменение методики расчета оплаты коммунальных ресурсов, которые используются для обслуживания общего имущества в многоквартирных домах (МКД), таких как электроэнергия и вода.

Депутаты Государственной думы РФ предложили отказаться от использования нормативов при расчете платы за ОДН, а вместо этого проводить начисления исключительно на фактических показаниях общедомовых приборов учета (ОДПУ).

В соответствии с новой инициативой, в домах, где установлены общедомовые счетчики, стоимость ресурсов на содержание общего имущества (СОИ) будет определяться только по показаниям этих приборов.

Начисление по нормативам будет полностью исключено, даже если собственники примут иное решение на общем собрании.

В настоящее время в большинстве случаев оплата за ресурсы на СОИ (свет, вода и др.) производится по установленным нормативам, а не по реальному объему потребления.

В пояснительной записке к законопроекту указывается, что действующая система расчетов неэффективна. Она требует ежегодного перерасчета платежей по итогам года, что приводит к кассовым разрывам у управляющих компаний.

УК обязаны оплачивать ресурсоснабжающим организациям фактическое потребление, но часто не могут вовремя собрать эти деньги с жильцов, что негативно сказывается на качестве предоставляемых услуг.

Первый заместитель председателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев считает, что это изменение обеспечит прозрачность платежей и повысит эффективность содержания общедомового имущества.

По его словам, законопроект предлагает простое, понятное и справедливое решение. При наличии рабочего ОДПУ плата за ресурсы на общедомовые нужды будет начисляться строго ежемесячно по его фактическим показаниям.

«Для собственников это значит, что платить они будут ровно за тот объем ресурсов, который был реально израсходован на содержание общего имущества в доме. Ежемесячная квитанция будет отражать истинное потребление дома, как это уже привычно для индивидуальных счетчиков, устраняя любые неожиданности в конце года», — сообщил в интервью «Парламентской газете» депутат.

Это гарантирует, что жильцы будут платить точно за тот объем ресурсов, который реально потрачен на содержание их дома. В квитанции будет отражено реальное ежемесячное потребление, что, по аналогии с индивидуальными счетчиками, исключит крупные перерасчеты в конце года.