В эфире радиостанции «Говорит Москва» вице-президент Московской областной нотариальной палаты, нотариус Лариса Бурмистрова ответила на актуальные вопросы слушателей, касающиеся оформления наследства и сделок с недвижимостью.
Один из первых вопросов был от пожилой женщины, которая беспокоилась о старом завещании, составленном в пользу племянницы. С момента его оформления она продала одну из квартир и накопила деньги на банковских счетах. Слушательница сомневалась, нужно ли составлять новый документ, чтобы учесть эти изменения и обязательно ли указывать в завещании их родственную связь.
Лариса Бурмистрова пояснила, что переписывать завещание нет необходимости, если в нем использована общая формулировка, например: «завещаю все мое имущество».
Проданная квартира автоматически исключается из наследственной массы, даже если упоминание о ней осталось в тексте. Денежные средства на счетах также считаются имуществом и попадут к племяннице без дополнительного указания.
Вам может быть интересно:
• С декабря начнутся автоматические списания с банковских карт и счетов
• Нужно ли очищать сосиски от пленки перед варкой?
• Правила проживания в многоквартирных домах изменены: ключевые нововведения
• Путин заявил о существовавшей возможности раскола России
Уточнять, что наследница является племянницей, не обязательно. Для идентификации человека достаточно его полного имени и даты рождения, объяснила Бурмистрова.
Другой вопрос радиослушателей касался договора ренты как способа погашения долгов. 75-летний пенсионер оказался в затруднительном положении, накопив долг в 400 тысяч рублей (200 тысяч банку и 200 тысяч соседям), который не мог вернуть.
Соседи предложили пожилому мужчине оформить ренту. В таком случае они простят ему долг и будут оказывать поддержку, а он взамен передаст им право собственности на свою квартиру.
Нотариус Бурмистрова предостерегла пенсионера от такого шага, подчеркнув, что погашение долга через ренту — плохая идея, особенно когда сумма долга «несоизмерима со стоимостью московской квартиры».
Подписав договор ренты, человек утрачивает право собственности на жилье, сохраняя лишь право проживания.
«Заключать такие сделки стоит только с теми людьми, которым вы полностью доверяете», — подчеркнула Бурмистрова.
Более того, нотариус, увидев, что человек находится под давлением кредиторов, скорее всего, откажет в удостоверении такого договора, так как посчитает его вынужденной сделкой.
