Составление завещания в последние десятилетия стало обычным явлением. Большинство россиян осознают важность этого документа, который позволяет распределить имущество согласно последней воле умершего.
Многие считают, что в завещании возможно указать не только имущество, но и любые условия, которые будут сопровождать его передачу наследникам.
Член комиссии Федеральной нотариальной палаты по методической работе Андрей Кечасов в интервью РИА Недвижимость рассказал, что это заблуждение.
Составление завещания имеет четкий регламент, поэтому нотариус не сможет заверить документ, который противоречит закону.
Вам может быть интересно:
• Граждан призвали снять наличные с карт
• Заявлено об исчезновении сразу восьми профессий
• Названо количество переводов, из-за которых заблокируют карту
• Путин заявил о существовавшей возможности раскола России
Кечасов привел в пример историю, когда гражданин составил завещание с условием, «передать квартиру после смерти организации, которая будет содержать там мини-музей одного человека».
Нотариус подчеркнул, что собственник недвижимости имеет право распоряжаться имуществом по своему усмотрению, передав квартиру любому физическому или юридическому лицу, но создание в жилом помещении музея без изменения его назначения противоречит Жилищному кодексу РФ.
В таком случае собственнику предложили вариант с составлением документа, в котором он завещает свое жилье конкретному культурному фонду, а тот впоследствии может рассмотреть идею создания тематического пространства, но лишь после перевода квартиры в нежилой фонд.
Аналогичное правило распространяется и на договора купли-продажи.
«Так, однажды собственник квартиры настаивал, чтобы в договоре купли-продажи квартиры было прямо указано условие: покупатель обязан сохранить в ней старый дубовый шкаф как память о семье», – сообщил Кечасов.
Такое условие нельзя закрепить в договоре, предупредил эксперт. Возможно лишь отдельное соглашение между сторонами сделки, в котором фиксируется договоренность о сохранении мебели.
Еще один интересный случай касался ситуации, когда владелец частного дома пожелал продать его при условии, что новый собственник будет ухаживать за кошкой, живущей в нем.
«Юридически увязать судьбу животного с переходом права собственности нельзя. Поэтому мы предложили альтернативу — заключить отдельный договор дарения животного вместе с письменным согласием покупателя взять на себя заботу о питомце», резюмировал Кечасов.
