По решению ЦБ банки с 1 июля не могут критично повышать проценты по уже выданной ипотеке, если заемщик отказался заключать договор необязательного страхования или расторг уже имеющийся. Об этом сообщает ТАСС.
Такую меру допустимо принимать, только если ипотеку оформляли без условия о страховке, и то пределы повышения ограничены уровнем действовавшей на тот момент ставки.
Страховые компании-партнеры или подразделения крупных банков довольно агрессивно предлагают пакеты услуг по страховке недвижимости и добровольному страхованию жизни и здоровья либо на случай потери работы.
Вам может быть интересно:
• Никому не советую: отдохнувшая на Черном море россиянка поделилась своим печальным опытом
• В Генштабе РФ назвали возможный срок завершения СВО
• С сентября в магазинах вводятся ограничения на продажу растительного масла
• Путин заявил о существовавшей возможности раскола России
Как правило, они и сами по себе дороже, чем у сторонних страховщиков, и «утяжеляют» кредит.
Усредненному заемщику (35-летний мужчина, взявший кредит в 5 млн рублей) страхование жизни и здоровья обходится в 7-11 тысяч в год, полный набор – в 8-15 тысяч, где 4-6 тысяч заложено на страховку недвижимости. А для клиентов старше 55-60 лет сумма возрастает до 70-100 тысяч, подсчитал управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов.
«Для заемщиков в возрасте 30-40 лет расходы на страхование необременительны, а если смотреть на весь жизненный цикл ипотечного кредита, то оформить страховку выгоднее, чем вносить ежемесячные платежи по более высокой ставке. При наступлении страхового случая ипотеку гасит фактически страховая компания», – разъяснил директор по ипотечным продажам группы компаний «А101» Рустам Азизов.
По его прогнозам, теперь большинство клиентов не станут оформлять добровольную страховку, из-за чего вырастут риски банков.
Финансово-кредитные организации начнут закладывать их в процентную ставку, таким образом повышая ее.
Однако вероятность упустить клиента, когда идет жесткая борьба за заемщиков, должна удержать банки от применения слишком жестких санкций, считает Руслан Сырцов.
Как правило, при отказе от страховки ставка растет в пределах 1-3%. По предположениям экономистов, банки вернутся к тарифам, которые уже ушли в архив.
Новые правила распространяются на договоры, заключенные с 1 июля 2024 года и позже.
