Новые счета за лифты: почему капремонт в 2026 году подорожал до 40%

С начала 2026 года в ряде регионов России заметно вырос минимальный размер взносов на капитальный ремонт многоквартирных домов. Повышение коснулось как зданий, оборудованных лифтами, так и домов без них, хотя масштабы роста оказались разными. Основная причина — острая нехватка средств на обновление лифтового хозяйства, которое сегодня считается самым затратным направлением капремонта.

В ряде субъектов РФ региональные власти применяют дифференцированный подход к установлению тарифов, ориентируясь на наличие лифтов и уровень благоустройства домов. Такая практика была рекомендована на федеральном уровне.

Замена лифтов требует колоссальных вложений, а действующие взносы на протяжении многих лет оставались существенно ниже экономически обоснованных. В результате фонды капремонта не успевают накапливать деньги, необходимые для своевременной замены изношенного оборудования.

Одним из регионов с самым резким ростом стала Тамбовская область. Здесь взнос на капремонт в домах с лифтами увеличился почти на 40% и достиг 17,12 рубля за квадратный метр. В зданиях без лифтов тариф вырос на 10% — до 13,55 рубля. Это стало самым заметным скачком среди регионов ЦФО.

В Тверской области рост оказался более сдержанным, но тоже ощутимым. С начала года минимальный взнос для домов с лифтами установлен на уровне 11,99 рубля за квадратный метр. Для многоквартирных домов без лифтов, но с несколькими видами благоустройства — газом, отоплением, водоснабжением и канализацией — ставка составляет 8,72 рубля. В обоих случаях рост достиг 19,3%. Для домов с минимальным уровнем благоустройства взнос увеличился на 5% и теперь равен 6,03 рубля.

Во Владимирской области тарифы составляют 15,76 рубля за квадратный метр для домов с лифтами и 14,63 рубля — для зданий без них. В Белгородской области повышение оказалось более умеренным. Взносы выросли на 5,39% и 5,42% соответственно. В результате собственники квартир платят 11,72 рубля в домах с лифтами и 11,47 рубля — в домах без подъемников. В абсолютных цифрах рост составил около 60 копеек.

С 1 января 2026 года в Самарской области действуют минимальные тарифы взносов на капитальный ремонт: для домов до 5 этажей включительно — 11,93 рубля в месяц за квадратный метр общей площади (в 2025 году — 8,63 рубля). Для домов 6 этажей и выше (включая дома с переменной этажностью, где часть здания имеет 6 и более этажей) — 13,73 рубля в месяц за квадратный метр (в 2025 году — 9,93 рубля). Рост тарифов составляет 38,2% для малоэтажных и 38,3% для многоэтажных домов.

Однако единый подход применяют не везде. В ряде регионов от дифференциации отказались. Так, в Пензенской области с 1 января 2026 года минимальный размер взноса на капитальный ремонт увеличен для всех многоквартирных домов без разделения по наличию лифтов. Тариф вырос с 12,5 до 14,5 рубля за квадратный метр жилья.

Повышение тарифов напрямую связано с масштабной проблемой износа лифтов. Все подъемники старше 25 лет должны были быть заменены еще к февралю 2025 года — такое обязательство Россия взяла на себя в рамках требований технического регламента Таможенного союза. Однако выполнить задачу в установленные сроки не удалось, и крайний срок был перенесен на 2030 год.

Ситуация на местах остается напряженной. Особенно у домов, где взносы аккумулируются на специальных счетах. Там накоплений хватает лишь примерно на 5% подъемников, подлежащих замене. При этом экономически обоснованный размер взноса в той же Тамбовской области, по оценкам осени 2025 года, составлял 47,83 рубля за квадратный метр — почти втрое больше действующего тарифа для домов с лифтами.