Во второй половине года рост цен на недвижимость ускорится, с таким мрачным прогнозом для желающих улучшить жилищные условия выступил управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов.
Он озвучил мнение, что за следующие 6 месяцев стоимость квадратных метров увеличится примерно на 10-12%.
В интервью «Газете.Ru» эксперт назвал несколько факторов, которые повлияют на подорожание недвижимости.
«Во-первых, начался цикл смягчения денежно-кредитной политики ЦБ. В связи с этим ставки по депозитам просядут, а ипотечные кредиты вновь станут доступнее. При этом на фоне отложенного спроса девелоперы станут отказываться от крупномасштабных скидочных акций. Думаю, во втором полугодии 2025 года новостройки Москвы могут подорожать в среднем на 10-12%», — считает Сырцов.
Вторым фактором, который может оказать влияние на стоимость жилья, эксперт назвал расширение льготных программ кредитования
Вам может быть интересно:
• Стаж до 1991 года позволяет получить звание «Ветеран труда» без наград
• Названо необходимое России количество мобилизованных
• Касается каждого ребенка: с сентября в российских школах меняется учебный процесс
• Путин заявил о существовавшей возможности раскола России
«Рост цен окажется еще выше, если российские власти утвердят расширение семейной ипотеки на семьи с детьми до 14 лет и новое увеличение лимитов в рамках данной программы», — отметил Сырцов.
Но судя по заявлению вице-премьера России Марата Хуснуллина, изменение льготных программ правительство РФ пока рассматривать не будет.
«Сейчас, когда ставка такая высокая, любое новое решение по ипотеке — это огромные бюджетные расходы. И пока Минфин нас не поддерживает в этом вопросе. Он справедливо не поддерживает, потому что бюджет сегодня уже сформирован, он напряженный, — подчеркнул Хуснуллин.
Согласно аналитике сервиса »Яндекс Недвижимость», медианная цена новых студий в России по итогам мая составила 5,7 млн рублей (+0,9% за месяц), а однокомнатных квартир — 7,4 млн рублей (+0,4% за месяц).
Средняя цена новых двухкомнатных квартир в российских городах-миллионниках снизилась на 0,4%, до 10,4 млн рублей. «Трешки» подешевели на 1,1%, до 13,5 млн рублей в среднем.
По данным портала «МИР КВАРТИР», сильнее всего за год подорожали небольшие по площади однокомнатные квартиры и квартиры-студии, которые всегда являются предметом пристального интереса покупателей жилья.
В среднем по всем исследуемым городам России за год стоимость лота увеличилась на 7%, а обычная «вторичка» с июня 2024 года выросла в цене всего на 5,1%.
