Стоимость квартир на вторичном рынке плавно пошла вниз. Собственники отказываются от завышения цены в объявлениях и готовы делать дополнительные скидки тем, кто активно ведет торг.
Таков итог наблюдений риелторов, уточняет портал новостроек и недвижимости Sibdom.ru.
В частности, в Красноярске в мае-июне продавцы сбрасывали до 7-10% цены квартиры, или от 300 тысяч до 1 млн рублей.
Вам может быть интересно:
• С учетом инфляции: раскрыт механизм ежеквартальной индексации пенсий
• Названы устаревшая и модная верхняя одежда
• Похоже на 90-е: россиянам рассказали, когда лучше снять деньги со вклада
• Стало известно, когда НАТО начнет прямую войну с Россией
«Величина торга по конкретному объекту зависит от стоимости квартиры и от того, насколько эта стоимость, по которой объект первоначально выставлялся на продажу, соответствует рыночной», – пояснила руководитель компании «КИАН» Ирина Монастырская.
Из-за преувеличенных ожиданий владельцев квартир рынок перенасытился объектами. Предложение стало избыточным, так что у покупателей появилось больше вариантов выбора.
Отдельные лоты уже «перестояли», и цены на них продавцам пришлось корректировать в сторону понижения. Такие варианты сильнее привлекают внимание на фоне общего обилия.
«Покупатели понимают, что ситуация на рынке сейчас складывается в их пользу. Они зачастую занимают выжидательную позицию, изучают колебание цен и поведение продавцов, следят за происходящими на рынке изменениями», – констатировала Ирина Монастырская.
Еще одним мотивирующим к снижению цены обстоятельством становится участие владельцев квадратных метров в альтернативной сделке.
В этом случае они стремятся не упустить приглянувшиеся им самим объекты и готовы идти на значительные уступки, чтобы побыстрее получить деньги.
Ирина Монастырская вместе с тем отметила, что спрос сокращается – об этом свидетельствует уменьшение количества просмотров объявлений в интернете, созвонов и показов.
Кроме того, покупатели реже стали заявлять о намерении немедленно заключить договор по цене, которую они способны заплатить. Это можно считать лишним доказательством склонности к выжидательной стратегии.
