Февральские платежки за отопление могут неприятно удивить жителей многоквартирных домов. Несмотря на заявленное из-за повышения НДС увеличение тарифов в начале года на 1,7%, сумма в квитанциях в строке «отопление» у многих вырастет на 20–30%.
Для семейных бюджетов это станет ощутимым ударом, особенно после новогодних расходов. Причина — не внезапное решение властей или управляющих компаний, а особенности расчета платы за тепло на фоне затяжных и аномальных морозов.
Отопление оплачивается не за квадратные метры и не «по настроению» коммунальщиков, а за фактически потребленную тепловую энергию, измеряемую в гигакалориях. Чем ниже температура за окном, тем больше тепла требуется дому, чтобы поддерживать нормативные +18–20 градусов в квартирах.
Морозы в России в январе
Январь традиционно считается одним из самых холодных месяцев года, и именно за него начисления попадают в февральские квитанции. В центральной части России в середине января фиксировалась аномально низкая температура, ниже климатической нормы на 10-15 градусов. Досталось Поволжью, Уралу, а в Сибири «трещали» морозы до –45 и даже –50. И это не последняя волна похолодания. К концу месяца на европейскую часть России придет сибирский циклон.
Системы оплаты отопления
Все это уже точно на суммах в платежках. Дополнительную путаницу создают разные системы оплаты отопления. В домах, где плата взимается только в отопительный период — так называемая схема «1/7», — сумма напрямую зависит от показаний общедомового счетчика. Холодный январь в таком случае автоматически превращается в «тяжелую» февральскую платежку без каких-либо сглаживаний.
В домах, где отопление оплачивается равномерно в течение года по системе «1/12», рост начислений связан с ежегодной корректировкой. Если прошедшая зима оказалась холоднее предыдущей, разницу за фактически потребленное тепло доначисляют в конце зимы — чаще всего в феврале или марте. Формально тариф не меняется, но итоговая сумма в квитанции становится выше.
Особое недоумение у жильцов вызывает отсутствие предупреждений о грядущем росте платежей. Но управляющие компании обязаны лишь корректно отразить расчеты, а не заранее информировать о возможном увеличении сумм. В результате февральские квитанции станут неожиданностью, хотя с точки зрения нормативов начисления будут законными.
Как проверить начисления?
В первую очередь стоит обратить внимание не на сумму в рублях, а на количество потребленных гигакалорий и сравнить его с декабрьскими показателями. Существенный рост Гкал почти всегда объясняется резким похолоданием.
Дополнительно можно запросить в управляющей компании акт снятия показаний общедомового прибора учета. Важно проверить и период, за который произведен расчет: иногда в него попадает не стандартный месяц, а 33–35 дней, что автоматически увеличивает объем потребленного тепла.
Если выявлены расхождения, ошибки в датах или подозрительно завышенные объемы, начисления подлежат пересмотру. В противном случае февральские счета, какими бы неприятными они ни были, становятся прямым отражением суровой зимы и холодной арифметики коммунальных расчетов.
Куда жаловаться:
- Управляющая компания (запрос акта ОДПУ).
- Государственная жилищная инспекция (ГЖИ).
- Прокуратура (если УК отказывается давать расчеты).
В Пензе подать жалобу на завышенные платежи за коммуналку можно на сайте Министерства жилищно-коммунального хозяйства и гражданской защиты населения Пензенской области.
