В России отмечается рост спроса на комнаты в коммунальных квартирах, которые были распространенным видом жилья во времена Советского союза.
По мнению доцента базовой кафедры финансового контроля, анализа и аудита Главного контрольного управления города Москвы РЭУ им. Г.В. Плеханова Дмитрия Осянина, это связано с двумя основными причинами: ростом цен на недвижимость и ужесточением условий ипотеки.
Экономист объясняет, что из-за высокой ключевой ставки и остановки строительства многие россияне не могут позволить себе ни покупку, ни долгосрочную аренду квартиры.
В результате, комнаты в коммуналках становятся для них единственным доступным вариантом.
Вам может быть интересно:
• Граждан призвали снять наличные с карт
• Заявлено об исчезновении сразу восьми профессий
• Названо количество переводов, из-за которых заблокируют карту
• Путин заявил о существовавшей возможности раскола России
Но и здесь желающих обзавестись собственным жильем россиян поджидают сложности. Банки неохотно выдают ипотеку на такую недвижимость из-за ее низкой ликвидности.
Чтобы получить кредит, заемщику приходится собрать дополнительный пакет документов, отметил Осянин.
Например, предоставить нотариально заверенный отказ других жильцов от прав на комнату, убедиться, что дом не признан аварийным, проверить, нет ли долгов за коммунальные услуги.
Также покупателю нужно застраховать свою жизнь и приобретаемую недвижимость. Альтернативный вариант для покупки комнат в коммунальных квартирах — взять кредит под залог другого имущества, например, автомобиля.
Осянин считает, что приобретение комнаты выгодно только для собственного проживания, если цель — уйти от аренды и иметь хоть какое-то жилье.
Для инвестиций это плохой выбор, так как продать такую недвижимость гораздо сложнее, чем, к примеру, студию.
