Пришел конец эпохи: рынок недвижимости ждет тихая санация

Глава федеральной риелторской компании «Этажи» Ильдар Хусаинов спрогнозировал серьезные изменения на рынке недвижимости в 2025 году.

По его мнению, в России завершилась «золотое время девелопмента». Ожидается новая эпоха, когда произойдет «тихая санация рынка от неэффективных девелоперов и рассвет прогрессивных компаний».

«В целом нормальный процесс, все рынки проходят такие стадии», — заявил Хусаинов.

Риелтор назвал правильным решение об отмене лимитов по семейной ипотеке. Оно позволит оживить рынок недвижимости. Но не менее важен и еще один параметр.

«Кто глубоко в теме знает, что лимиты важны, но еще важнее это уровень первоначального взноса и сколько застройщикам нужно будет субсидировать, на каких условиях, чтобы клиент мог получить эту ставку. Пока только ВТБ сказал, что снимает все ограничения и делает семейную ипотеку условно чистой под 6%. Если так сделают и другие банки, то, думаю, год для девелоперов будет более оптимистичным, чем кажется сейчас», — считает эксперт.

Улучшить ситуацию способно и снижение ключевой ставки. Ее сохранение на уровне 21% в декабре говорит о существовании фундаментальных причин, которые позволяют с надеждой смотреть в ближайшее будущее, выразил мнение Хусаинов.