Эксперты рынка недвижимости отмечают, что в ряде регионов России наблюдается заметное увеличение спроса на комнаты в коммунальных квартирах — типе жилья, который был широко распространен в эпоху Советского Союза.
По словам риелтора Евгения Потапова, в 2025 году комнаты вызывают огромный интерес у покупателей.
«Традиционно пик пришелся на вторую половину лета и начало осени, когда родители подыскивали жилье для своих детей-студентов. Комнаты с достойным ремонтом и в относительно хороших домах разлетались как горячие пирожки. По некоторым предложениям объявления не успевали размещать, как находились покупатели», — рассказал в интервью порталу PNZ.RU эксперт.
По его мнению, тенденция к популярности комнат вызвана совокупностью факторов. Во-первых, удорожанием жилья и ужесточением условий ипотечного кредитования.
Во-вторых, это сокращение предложений по квартирам малой площади на рынке недвижимости.
Вам может быть интересно:
• С декабря начнутся автоматические списания с банковских карт и счетов
• Нужно ли очищать сосиски от пленки перед варкой?
• Правила проживания в многоквартирных домах изменены: ключевые нововведения
• Путин заявил о существовавшей возможности раскола России
«Чем меньше метраж жилья, тем оно меньше стоит. Конечно, если все переводить в стоимость квадратного метра, то студии и однушки выходят гораздо дороже квартир большей площади. Но двухкомнатные и трехкомнатные квартиры не всем нужны. Кто-то ограничен в средствах, у других еще нет детей», — объяснил риелтор.
В сложившихся условиях комнаты в коммуналках превратились для многих россиян в единственный реальный способ обзавестись хоть какой-то собственной жилплощадью. Студии и однокомнатные квартиры стоят гораздо больше комнат, иногда в 2,5-3 раза.
Но и покупка комнат сопряжена со сложностями. Особенно у тех граждан, кому не хватает собственных средств. Банки относятся к кредитованию такого вида недвижимости с большой осторожностью из-за ее низкой ликвидности.
Покупка комнаты в коммунальной квартире позволяет получить свое первое жилье, отказавшись от аренды. Сэкономленные деньги можно откладывать на счет в банке, чтобы накопить на собственную однокомнатную квартиру, отметил эксперт.
«Комната – это первый шаг на пути к жилью своей мечты. Если нет возможности взять ипотеку, зачем сразу замахиваться на дорогую недвижимость. Можно добиваться цели постепенно», — заключил Потапов.
