В России вновь подняли вопрос о масштабной реформе в сфере ЖКХ. Замглавы Минстроя Алексей Ересько высказался об инициативе развивать модель единых региональных управляющих компаний, которые могли бы взять под контроль обслуживание многоквартирных домов на уровне целых субъектов.
По его словам, действующее законодательство уже допускает создание муниципальных управляющих организаций.
При этом одним из способов повышения эффективности отрасли он назвал укрупнение таких структур. В качестве примера Ересько привел новые регионы, где уже внедрена подобная практика.
Так, в ДНР с 2025 года функционирует единая управляющая компания, обслуживающая весь регион. Как ранее сообщал вице-премьер Марат Хуснуллин, под ее контроль передано около 90% многоквартирных домов.
Аналогичные структуры действуют и в других новых субъектах РФ. По словам замминистра Алексея Ересько, этот опыт можно масштабировать и на другие территории страны.
«Никто не против, создавайте в других регионах», — приводит слова Ересько РИА Новости.
В качестве пилотного варианта он предложил рассмотреть Архангельскую область. Там, по его мнению, возможно создать региональную управляющую компанию с сетью филиалов в муниципалитетах.
При этом тарифы на обслуживание домов должны рассчитываться с учетом экономически обоснованных показателей для каждого конкретного района.
В Минстрое считают, что государственные или квазигосударственные управляющие структуры способны устанавливать более справедливые тарифы, учитывая особенности территорий. Такой подход рассматривается как решение для муниципалитетов, где отсутствуют управляющие компании или товарищества собственников жилья.
Однако сама идея не нова и уже вызывала споры. Еще в 2021 году министерство предлагало создать региональных операторов управления жильем в рамках стратегии развития строительной отрасли и ЖКХ до 2030 года.
Предполагалось, что такие операторы будут отбирать управляющие компании на конкурсной основе и формировать финансовые резервы для покрытия ущерба от аварий и нарушений. Тогда инициатива встретила жесткую критику со стороны экспертов и в итоговый документ не вошла.
Скепсис сохраняется и сейчас. Эксперты предупреждают, что ориентироваться на столичную модель с ГБУ «Жилищник» нецелесообразно. Подобная система требует значительных бюджетных ресурсов, которыми большинство регионов просто не располагает.
Комментарий эксперта
Владимир Белов, главный редактор портала PNZ.RU, эксперт в сфере социального и пенсионного законодательства: «Идея «единого «Жилищника» на уровне региона выглядит логичной только на бумаге. С одной стороны, это решит проблему брошенных домов, которые не интересны частникам. С другой — мы рискуем получить неповоротливого монополиста. Для жителей Пензенской области и других регионов ключевой вопрос в прозрачности: если единая компания будет копить долги перед ресурсниками, как это часто делают мелкие УК, то последствия аварий лягут на плечи бюджета, а значит — налогоплательщиков. Пока это лишь дискуссия, но вектор на огосударствление ЖКХ обозначен четко».
