Россияне не могут расплачиваться по ипотеке: эксперты выявили тревожную тенденцию

К началу сентября 2025 года просроченная задолженность россиян по ипотечным кредитам на готовое жилье достигла значительных объемов в 156 млрд рублей, демонстрируя тревожный рост как на первичном, так и на вторичном рынке жилья.

По данным коллекторского агентства «Долговой консультант», с начала 2025 года этот портфель увеличился на 75%, причем ежемесячный прирост составляет более 8,3 млрд рублей.

Для сравнения, в 2024 году ежемесячное увеличение составляло всего 2,6 млрд рублей, пишет портал «Банки.ру» со ссылкой на данные аналитики.

Просрочка по ипотеке на строящееся жилье достигла 15,3 млрд рублей к сентябрю 2025 года. С начала года она увеличилась на 64% (на 6 млрд рублей).

«Просроченная задолженность в этом сегменте всегда находилась на низком уровне, и сейчас доля 0,36% — это совсем немного, но эта доля растет», — сообщил генеральный директор коллекторского агентства «Долговой консультант» Денис Аксенов.

Он связывает увеличение просрочки с тем, что заемщики, использовавшие льготные программы или рассрочку от застройщика, не смогли справиться с возросшей финансовой нагрузкой.

Наиболее существенное увеличение просроченных ипотечных долгов по вторичному жилью с начала 2025 года зафиксировано в Тыве (рост в 3,6 раза), Марий Эл (в 3,4 раза), Новгородской области (в 2,7 раза) и Татарстане (в 2,3 раза).

В денежном выражении наибольший прирост просрочки пришелся на Московскую область (+6,7 млрд рублей), Москву (+5,8 млрд), Краснодарский край (+4,88 млрд) и Санкт-Петербург (+3,48 млрд).