В то время как требования к семейной ипотеке ужесточаются — банки увеличивают первоначальный взнос и предъявляют более строгие критерии к заемщикам — по другим программам, наоборот, наблюдается послабление.
В частности, речь идет о комбинированной ипотеке, которая позволяет объединить в одном кредите средства, полученные по льготной и рыночной программам. Россияне все чаще стали пользоваться этим банковским продуктом для улучшения жилищных условий.
Недавно появившаяся на рынке комбо-ипотека представляет собой гибридный ипотечный продукт, который сочетает в себе две части. Кредит выдается по одной из государственных программ, например, семейная или IT-ипотека с низкой, субсидируемой ставкой. А оставшаяся сумма оформляется по стандартной банковской ставке.
Такая комбинация позволяет заемщикам получить большую сумму кредита, чем это предусмотрено государственными лимитами.
Вам может быть интересно:
• Граждан призвали снять наличные с карт
• Заявлено об исчезновении сразу восьми профессий
• Названо количество переводов, из-за которых заблокируют карту
• Путин заявил о существовавшей возможности раскола России
Благодаря этому, можно приобрести более дорогое жилье, причем основная часть займа будет оформлена на выгодных условиях, что делает покупку доступнее.
В августе сразу несколько банков объявили об улучшении условий по таким продуктам.
Средняя процентная ставка по комбинированной ипотеке снизилась и сейчас составляет около 8%. Кроме того, банки уменьшили минимальную сумму кредита, которая теперь начинается от 6,3 миллиона рублей.
Финучреждения стали активнее привлекать клиентов к комбо-ипотеке, предлагая более выгодные условия. Например, в некоторых банках, где по семейной ипотеке требуется первоначальный взнос 30%, по комбинированной программе заемщики могут внести всего 20%.
В ряде случаев это становится единственной возможностью получить ипотеку по госпрограмме с таким низким первоначальным взносом.
Как отметила руководитель компании «КИАН» Ирина Монастырская, комбинированная ипотека дает покупателям возможность приобрести более просторное жилье или квартиру в престижном районе, поскольку позволяет получить кредит на сумму, превышающую 6 миллионов рублей. При этом ставки по ней стали более доступными. Ставка рассчитывается индивидуально в каждом банке, но сейчас ее минимальное значение составляет 8,5%.
