Современная молодежь покупке собственной недвижимости предпочитает ее наем. Скорее всего, эта привычка сохранится на всю жизнь – такое мнение озвучил «Газете.Ru» эксперт инвестиционной компании «Гарда Капитал» Кирилл Селезнев.
«Опыт развитых стран, прежде всего европейских, показывает, что владение собственностью – уходящий тренд. До половины и более жителей крупных городов в западных странах арендуют на протяжении всей жизни. Высокая доля владельцев жилья – это наследие советской распределительной модели, где квартиры и дома не покупались, а были получены от государства, и потом этот жилой фонд передавался по наследству следующим поколениям», – пояснил специалист.
Как правило, на большую семью приходится 1-2 квартиры, каждому по отдельной жилплощади не достанется.
Тем временем хоромы ветшают и требуют вложения сил, времени и денег, поэтому внуки не испытывают желания обитать там же, где когда-то жили их предки.
Молодежь всегда ищет новые места, соответствующие личным представлениям о комфорте, – так она обретает свободу.
Вам может быть интересно:
• Стаж до 1991 года позволяет получить звание «Ветеран труда» без наград
• Названо необходимое России количество мобилизованных
• Касается каждого ребенка: с сентября в российских школах меняется учебный процесс
• Путин заявил о существовавшей возможности раскола России
Сопротивляться этому бесполезно: следующее поколение тоже рано или поздно захочет покинуть «родовое гнездо». Таким путем традиционная схема и перестает работать.
Особенно ярко последствия переворота во взглядах проявились в бывших соцстранах Балканского полуострова и Южной Европы.
На современные новостройки у молодых людей нет денег, а старые высотки становятся прибежищем мигрантов или стоят пустые, пока не обрушатся. В западных и северных государствах подобные явления укоренились еще 10-20 лет назад, добавил Кирилл Селезнев.
«Стран с доступным жильем не так много, и они по структуре экономики, архитектуре городов очень сильно отличаются от России. Прежде всего это США и Канада, где специалист со средней зарплатой, даже молодой, реально может выкупить жилье за 3-7 лет. Но для этого нужны огромные пригороды (большой разброс застройки), развитая сеть автодорог, конкурентный рынок труда, низкие ставки (резервная валюта)», – прокомментировал он.
В Европе таких условий нет, а в России – тем более. Здесь жилье не было и не станет доступным, уверен эксперт, поскольку каждый квадратный метр на фоне повышенного спроса оценивается крайне высоко.
Отказ от квартиры дает молодежи не только свободу передвижения, но и дополнительные деньги. Ипотечные платежи гораздо больше, чем существующие арендные ставки. Молодое поколение все чаще выбирает жизнь здесь и сейчас, и мало задумывается о том, где придется жить в старости.
