Объем выдачи ипотечных кредитов в России обвалился более чем на 50% на фоне высоких процентных ставок, заявил заместитель министра строительства РФ Никита Стасишин.
«Они уже упали более чем на 50% с начала года по состоянию на 1 июня», — сообщил чиновник.
Как подчеркнул Стасишин, будущее ипотечного рынка тесно связано с общим состоянием экономики страны, уровнем инфляции и действиями Центробанка.
Несмотря на то, что льготные ипотечные программы продолжают функционировать, он обратил внимание на ключевой момент: большая часть ипотечных сделок ранее приходилась на вторичное жилье.
Чиновник отметил, что сейчас, когда рыночные ипотечные ставки значительно выросли, многие потенциальные заемщики столкнулись с трудностями при проверке банками их платежеспособности. Это связано с тем, что их текущий доход оказывается недостаточным для получения кредита в условиях высоких процентов.
Вам может быть интересно:
• Стаж до 1991 года позволяет получить звание «Ветеран труда» без наград
• Названо необходимое России количество мобилизованных
• Касается каждого ребенка: с сентября в российских школах меняется учебный процесс
• Путин заявил о существовавшей возможности раскола России
По данным ЦБ, в первом квартале 2025 года объем выдачи новых ипотечных кредитов уже снизился до 0,6 трлн рублей против 0,9 трлн рублей в конце 2024 года, а доля рыночной ипотеки упала до исторического минимума — 13%.
Эксперты связали это с подорожанием жилья и ростом средней суммы кредита до 4,4 млн рублей, а также ужесточением условий кредитования на фоне высоких ставок.
По мнению риелтора Евгения Потапова, пока ключевая ставка не снизится до уровня в 12-13% годовых, ситуация будет лишь ухудшаться.
«Если будет пройдена точка невозврата, ключевая ставка опустится слишком поздно, а ипотека снова не станет доступной в кратчайшие сроки, рынок недвижимости серьезно изменится. Застройщики свернут большинство новых проектов, новостройки станут дефицитом. Все это приведет к очередному росту цен на жилье. Причем это затронет не только новые квартиры, но и вторичку, которая всегда дорожает вслед за новостройками», — выразил мнение в интервью порталу PNZ.RU эксперт.
В таком случае, даже имея на руках деньги, например, снятые с депозитов, россияне не смогут покупать жилье из-за его высокой стоимости, подчеркнул эксперт.
