Аналитики финансового института развития в жилищной сфере «ДОМ.РФ» подготовили очередной отчет о ситуации на рынке недвижимости.
За январь-сентябрь 2025 года в России запущено 28,6 млн кв. м, что на 16% меньше, чем за аналогичный период прошлого года.
В сентябре застройщики вывели на рынок 4,1 млн кв. м новых проектов. Это на 4% больше аналогичного периода 2024 года.
В сентябре, по предварительным оценкам аналитического центра «ДОМ.PФ», банки выдали 87,7 тыс. ипотечных кредитов (+3% м/м) на 400 млрд рублей. (+2% м/м).
Вам может быть интересно:
• Граждан призвали снять наличные с карт
• Заявлено об исчезновении сразу восьми профессий
• Названо количество переводов, из-за которых заблокируют карту
• Путин заявил о существовавшей возможности раскола России
«За 9 месяцев выдано 590 тысяч кредитов (-44% г/г) на 2,6 трлн рублей (-33% г/г)», — указывается в обзоре.
Средний размер квартиры в запущенных за 9 месяцев 2025 года проектах в целом по России не изменился (49,1 кв. м, как и в 2024 года), однако в большинстве крупнейших регионов увеличился. В 6 из топ-10 регионов средний размер выведенной на рынок за январь-сентябрь квартиры оказался на 3-7% больше, чем в запусках за 2024 года.
Самые большие квартиры в этом году запускали в Москве (в среднем 55 кв. м), Новосибирской (53 кв. м) и Свердловской (51 кв. м) областях.
Сильнее всего средний размер квартиры в запущенных новых проектах снизился в Санкт-Петербурге – на 11% до 39 кв. м. Это самый низкий показатель среди всех регионов, не только крупнейших, пояснили эксперты.
Рост цен на строящееся жилье ускорился на фоне постепенной активизации спроса. По данным индекса цен, в августе 2025 года новостройки в России подорожали на 0,7% (после +0,4% в июле и +0,2% в июне).
За первые восемь месяцев 2025 года строящееся жилье подорожало на 4,3%, несколько превысив инфляцию за тот же период (+3,9%). Медианная цена новостроек в России в августе 2025 года составила 161 тысячу рублей за 1 кв. м.
В 9 из топ-10 регионов по объему строящегося жилья рост цен на новостройки за 8 месяцев 2025 года не превысил среднего темпа по стране. Но в Москве рост цен за этот же период превысил удорожание новостроек за весь прошлый год — плюс 9,4% за январь-август 2025 года против +7,6% за 2024 год.
